物业管理公司是否应当承担赔偿责任

　　【案情】

　　2009年11月，怀远县××物业管理有限公司与城关镇A小区签订了物业管理合同，负责该小区卫生保洁、安全防护、车辆管理等，物业管理费用为每月30元，每月15日交纳。2010年10月，居住在城关镇B小区的张×购买了一辆摩托车，因工作地点与A小区相近，张×与该小区物业管理公司协商，将车辆停放在该小区物业管理区域内，每月交纳车辆保管费20元。双方协商一致后，张×向该物业管理公司交纳了三个月的保管费，该公司向张×出具了收据，言明保管时间至2010年12月30日。到期后，张×仍将车辆停放在该小区院内，但未交纳保管费。2011年1月8日，张×车辆被盗，经公安机关勘查现场，发现小区大门及车库锁均被剪断。后张×起诉来院，要求怀远县××物业管理有限公司承担保管责任，赔偿因摩托车丢失造成的损失7500元。

　　【评析】

　　观点一：怀远县××物业管理有限公司应当承担赔偿责任。理由：张×与怀远县××物业管理有限公司的保管合同到期后，仍将车辆停放在A小区，该公司未予拒绝，双方保管合同成立。张×虽未交纳保管费，但依据该小区居民与怀远县××物业管理有限公司的交费习惯，交费时间尚未到期，故双方之间保管合同应认定为有偿保管合同，怀远县××物业管理有限公司应当承担保管责任。

　　观点二：怀远县××物业管理有限公司不应承担赔偿责任。理由：张×与怀远县××物业管理有限公司之间虽成立保管合同关系，但张×非A小区居民，不应适用A小区与物业管理有限公司的交易习惯，故因张×未交纳保管费，双方之间保管合同应认定为无偿保管合同，而怀远县××物业管理有限公司对张×的车辆丢失不存在重大过失。《中华人民共和国合同法》第三百七十四条规定：“……但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”据此，应当判令驳回原告诉讼请求，怀远县××物业管理有限公司不承担保管责任。

　　笔者同意第二种观点。