广州征地拆迁中要注意哪些行为？

发布日期：2020-02-18 作者：张静律师

征地拆迁中要注意以下行为：
1、不与拆迁方谈拆迁政策
    根据我国的法律对于拆迁的流程、拆迁补偿名目、补偿方式都有明确的规定。但往往每个地方拆迁都会出一套针对因本项目的拆迁政策。在现实征地拆迁中，很多地方的拆迁政策，综合考虑了压缩拆迁成本、提高拆迁效率、更快的推进其拆迁进展而制定。因此，一些项目的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背（先拆后补、程序不合规等等，拆迁政策不是红头文件，不具备法律效力）。所以说，被拆迁人一定不要拿拆迁政策跟拆迁人谈判。

2、不听信拆迁方的空口承诺
    在实际的拆迁谈判中。拆迁方往往利用被拆迁户不懂拆迁政策的劣势，经常跟被拆迁户空口白牙的谈拆迁补偿，然后尽快跟他们签补偿协议，在这种情况，被拆迁人一定要注意了，没有书面协议的不谈，同时书面协议内没有以下内容的也不能答：
    1、拆迁补偿的方式。如果是货币补偿，需要明确金额和支付的期限。
    2、安置用房的话，需要明确安置用房的面积、交房标准和安置地点。
    3、涉及到产权调换的房屋，应该明确差价的支付方式和期限。
    4、应注明搬迁的期限，搬迁期间的过渡方式（租房还是其他）和过渡期有多长？
    5、其他补助的发放标准和支付方式（拆迁补助费、安置补助费、停产停业损失费等）
    6、违约责任和争议的解决方式。

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