广州兄弟间签订的房产分割协议有效吗?
发布日期:2020-02-18 作者:张静律师
律师解答:房产分割协议有效,应当支持。安置房可等房屋拿到后再另案起诉分割。如到时对房产价值无法达成一致,可竞价,价高者得。
判决书节选:
《房产分割协议》上由谭某一、谭某二签字并加盖指z模,并由多名见证人见证,可以反映上述协议为双方真实意思表示。谭一、谭二、谭三称谭某一已是八十岁高龄且签订合同前曾发生交通事故造成神志不清,属于限制行为能力人,未能就此提供证据予以证实,本院不予采信。《房产分割协议》系双方对涉案房屋历史情况的确认以及对房屋使用、收益以及征z地补偿款分配、费用承担进行的约定,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定,谭一、谭二、谭三应当在继承谭某一的财产价值范围内,承担《房产分割协议》中谭某一负有的义务。为此,谭某二在本案中主张谭一、谭二、谭三向其支付《房产分割协议》约定的50%补偿款,合法有据,应予支持。
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