夫妻之间如何避免离婚后出现房产纠纷问题?

　　夫妻之间在离婚时不单单解除了人身关系，对于双方之间的财产关系也终止了，对于夫妻之间离婚一定会涉及到财产分割，很多夫妻因为财产纠纷问题聘请律师协助处理，在这些财产纠纷问题中，最主要的还是关于房产纠纷问题。
　　下面专业婚姻律师为您解析如何才能避免夫妻之间离婚房产纠纷问题呢?
　　1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票;
　　夫妻之间婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。
　　2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。
　　婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。
　　3、售房款资金规范管理。
　　售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境内。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。
　　4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。
　　转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。
　　5、产权登记在自己一人名下。
　　若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。
　　6、贷款尽量以一人名义。
　　即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。
　　以上就是关于夫妻之间如何避免离婚后出现房产纠纷问题的法律知识，如果可以采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属最佳，这样会省去很多不必要的麻烦，在生活中如果您遇到任何关于财产纠纷、夫妻抚养权争夺等等法律问题，都可以联系专业婚姻律师为您进行咨询。