另类理财观：弱市投资不选黄金选地产

房地产业内人士认为，由于宏观调控遏制投资性需求的引导，目前投资楼市并不会在短期内收益暴涨，但从长远来看，房地产投资还是保值增值的。

　　据理财周报7月28日报道，俗话说“盛世兴收藏，乱世买黄金”，但中体奥林匹克花园集团总裁陈顺却不这样认为，“房地产行业快速发展的巨大成就感，促使人们有兴趣去从事这一行业，也让从事这个行业的经理人分享到成就感。”或许这位资深房地产人的话能够带给人们一些的启发。

　　陈顺认为，房地产行业与制造业、服务业有很大的不同，它属于资金高密度的行业；房子属于高值耐用品，作为一个人或一个家庭可能一辈子只买一套房子，即便是买两套房子也可能从不同开发商处购买，因此我们不能给一辈子只同我们打一次交道的人带来遗憾。陈顺说，“这个行业不是‘细节决定成败’，而是‘决策决定成败’。”

　　在陈顺看来，正是由于看中了房地产行业带来的丰厚回报，才使得投资房地产的行业里有了投机客、投资客和有真正需要的人群。在很多人看来，投资房地产几乎是零风险的，这与投资股票有很大的不同。

　　谈起理财经验，陈顺也颇有心得，理财的观念可以使人们得到更多有益的东西，你多了解了一个行业，还有可能对家庭的财富有增值。有句俗话叫“盛世兴收藏，乱世买黄金”。但是自己对艺术品并不了解，而市场上的投资渠道并不畅通，因此个人更倾向于房地产投资，喜欢投资一些离地铁近的房子。因为据了解，在香港离地铁近的房产有个专门的名字叫‘地铁上盖物业’，在上世纪90年代出现金融危机时，地铁上盖物业的跌幅是最小的，抗跌性比较好。此外也可以购买商铺，由于你在一个时间段内回收租金，因此能够更加直接享受投资增值的乐趣。

　　陈顺认为，如果是出租房屋型的投资，一般会有4%的回报，加上房地产自身的增值，整体可以达到超过10%的增值，因此就比银行的定期利率有了更好的回报。

　　陈顺对房地产行业投资前景的判断是，国家的政策打击了投机，抑制了投资。他说，“十七大报告明确提出‘增加人民资产性收入’，房子就是人们的‘资产性收入’。”

　　在国家出台一系列宏观政策的前提下，陈顺认为目前投资楼市并不会在短期内收益暴涨，这是由于宏观调控遏制投资性需求的引导决定的。但从长远来看，房地产投资还是保值增值的，只要你对中国经济充满信心，就可以选择你认为合适自己的投资方式，不论是股市或是楼市，最关键是适合你。