夫妻离婚后，约定归一方所有的房屋拆迁，另一方可以主张分割拆迁利益吗？
发布日期：2020-08-25 作者：丁嫣律师
▉ 故事概况 小明与小红在武汉市汉南区民政局协议离婚。 原、被告于当日签订自愿离婚协议书，约定位于汉阳区蔡家湾x号303室，面积71.77平方米（证号为：武阳字第200306675号）的产权及居住权归小红所有。 2014年6月小红起诉至本院要求确认原、被告签订的离婚协议中关于武汉市汉阳区蔡家湾x号303室（建筑面积71.77平方米）房屋归小红所有的约定有效，被告协助小红办理过户手续，后经法院判决书判决确认该约定有效。因该房屋现已拆迁，原、被告因为该房屋的拆迁权益分配问题协商未果小红起诉到本院。 另查明：位于武汉市汉阳区蔡家湾x号303室（建筑面积71.77平方米）房屋系集体土地上房屋，系小红自他人手中购买，2003年登记至小明名下，房屋所有权证阳20030667x，权证编号0091865x，建筑面积71.77平方米。2013年年底该房屋纳入拆迁范围，2014年，被告小明（乙方）作为被拆迁人与拆迁人武汉汉阳经济开发区龙阳村民委员会（甲方）就该房屋签订《集体土地房屋拆迁还建安置补偿协议书》一份，约定乙方实行拆迁还建产权调换的被拆迁房屋的建筑面积为64.59平方米，临时安置补助费、房屋拆迁补助费、它项补偿费、装修补偿费、奖金等费用合计19，540元。 现小红起诉到法院要求其享受该房的拆迁利益。 ▉ 法院判决 该房屋拆迁后产生的拆迁权益应由小红享有。 ▉ 律师提醒 夫妻在离婚时，在处理夫妻共同财产时已明确该房屋归某一方所有，那么在此之后的拆迁利益就应当由取得房屋所有权一方享有，另一方无权分配。
来源： （2015）鄂汉阳民一初字第00157号
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