保护物权方式中的诉讼时效

如果某人享有的物权受到侵害，受害者可以通过确认权利、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、损害赔偿等六种物权保护方式，来依法维护自己的合法权益。

　　[生活案例]去年12月，江苏南京某小区的部分居民被自己的突然发现惊呆了：居民楼的墙体发生开裂，地面出现沉降，整幢楼房面临坍塌的危险。

　　原来，在离居民楼七八米的地方，某房地产开发公司为盖高楼，正开挖地基。不久前工地内用来防止地基四周垮塌的护桩发生断裂，导致隔壁小区居民楼底的土层出现大面积塌方，进而使居民楼出现重大险情。

　　当时，居民们找到开发商，要求对方马上采取措施，防止发生危险。尽管开发商口头答应解决这一问题，但就是迟迟不采取相应措施。几十户居民不得不过着提心吊胆的日子。

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，应当依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　[点评]完善物权保护制度，是物权法草案的重要内容。根据全国人大常委会组成人员审议意见，目前的物权法草案细化了有关条款，增加了相关规定，以更好地依法保护物权，使其不受侵害。

　　首先，列举了物权保护的六种方式：确认权利;返还原物;恢复原状;排除妨害;消除危险;损害赔偿。这六种方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用;草案并规定，侵害物权，除要承担民事责任外，还将视具体情形，承担行政责任或刑事责任。如果根据草案的这一规定，上述案例中的居民可以要求开发商采取措施消除居民楼的险情，恢复其原状，并可要求开发商对居民所受损害进行赔偿;视侵权的程度，开发商在承担民事责任之外，可能还得承担行政责任甚至刑事责任。

　　此外，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。这意味着，草案通过后，案例中的居民如果与开发商无法通过和解、调解的方式解决问题，就可以直接向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　值得注意的是，现行民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，如果超过这一时效，则受害者无法通过诉讼讨回公道。而根据物权法草案的规定，如果受害者提起的诉讼是要求侵权者排除妨害或者消除危险的话，则不适用诉讼时效，随时都可向法院提起诉讼。案例中的开发商即使拖上10年、20年，只要居民楼的险情没有消除，就可能随时面临居民依法提起的诉讼。