旁门左道玩不转房产继承法规

在高房价引起的房产继承纠纷案中，父母子女反目、兄弟姐妹成仇的情形时有发生，甚至出现部分不当维权或恶意侵害他人合法权益的现象。据北京市第一中级人民法院法官介绍，在该院近期审理的此类案件中，继承人要求分割不属于被继承人遗产范围的财产，或者继承人受利益驱使，违背诚信原则隐瞒其他继承人，意图通过法院调解擅自处分遗产等现象均较为突出。

　　改嫁母亲也有房产继承权

　　李某与王某1978年结婚，婚后生有一女二子。李某夫妇于1983年购买了一套房子，登记在李某的名下。2008年，李某因车祸去世，半年后王某改嫁。于是，李某三个子女将登记在李某名下的房产变价分割，各取得三分之一的份额。王某发现后，认为三个子女的行为侵害了她对房屋享有的共有权，于是起诉至法院，请求三个子女进行相应的损害赔偿。

　　法院经审查后认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，被继承人生前无处分权的财产，不能作为遗产进行继承。本案中，房子虽然登记在李某名下，但它是李某夫妇结婚后所买，属婚姻存续期间所得，应属于夫妻共同财产，虽然李某死后，王某改嫁，但并不影响王某对房产享有的共有权。因此，只有扣除王某的份额后，剩余部分方能作为遗产由李某的继承人予以继承分割。因此，李某子女三人分割房产的行为侵害了王某的共有权益。法院支持了王某的诉讼请求。

　　兄弟瞒过姐妹恶意调解分房产

　　沈某与张某上世纪50年代结婚，拥有一个200平方米的院落，婚后生有二男二女，丈夫沈某上世纪80年代病故。两个女儿先后出嫁，院落由张某和两个儿子共同居住。2008年，张某去世。2009年，该地区面临拆迁。为获取巨大的拆迁利益，张某的两个儿子隐瞒其两个姐妹起诉至法院，请求法院主持调解分割遗产，由两个儿子各分取院落的一半份额。

　　本案中，要求分割的院落属于沈某与张某的遗产，在没有遗嘱的情况下，应当依法由他们的继承人继承。但是，起诉时两个儿子并未告知法院还有其他继承人的事实，也未应法院要求提供全部继承人的相关情况，因案件标的额较大，且二人达成调解的目的意图明显，法院遂依职权对全部继承人情况进行了调查，发现被继承人还有两个女儿的事实。据此，该院落应该由被继承人的两子、两女共同继承。两儿子欲达成的协议，侵害了两女儿的继承权，故法院不予支持，同时追加两个女儿参与诉讼。同时，法院对两个儿子恶意串通，隐瞒事实，意图通过虚假诉讼获取非法利益的行为，依法进行了严肃处理。

　　■法官提醒

　　继承不可“越雷池”

　　根据继承法及相关司法解释，北京一中院法官提醒公民在维护合法继承权时，一定要注意如下几方面问题，以免触犯法律。

　　知晓遗产范围相关确定

　　继承法第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，例如：公民的合法收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的文物、图书资料、公民的著作权、专利权中的财产权利等。

　　但是，一般而言，被继承人的下列权利不属于遗产，不能主张继承，包括：人身权利、政治权利；专属于被继承人的财产权利，例如国家或集体财产的使用权、承包权、劳务权等；不属于被继承人的财产，例如：国家或集体的财产、夫妻共同财产中属于配偶的份额、家庭共同财产中属于其他成员的份额等；非法所得由个人占有的财产等。