黄浦区厦门路地块（110、111、133、134街坊）居住房屋征收补偿方案7

十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所
   征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。
   受委托的房屋征收事务所：
   上海市黄浦第三、第四房屋征收服务事务所有限公司。

   十五、其他事项
   （一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定
   执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
   征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，区房屋征收部门应当以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：
   （1）当时的房屋租赁协议；
   （2）租金交纳证明；
   （3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋内的证明。
   注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一条中的搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、不予认定建筑面积材料补贴/无不予认定建筑面积补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。
   （二）房屋征收与补偿的计户标准
   被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。
   （三）房屋征收补偿协议签订主体的确定
   房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证所载明的承租人为准。