黄浦区福州路地块个体工商户非居住房屋征收补偿方案6

5、征收补偿费用计息标准
    对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额（不包括临时安置费）以一年期贷款利率4.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。
    注：征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款。
    八、房屋征收评估机构
    上海房地产估价师事务所有限公司。
    九、征收部门及受委托的房屋征收事务所
    征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。
    受委托的房屋征收事务所：
    上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司。
    现场办公地址：昭通路18号。
    办公电话：63309331。 
    十、其他事项
　（一）房屋征收与补偿的计户标准
　被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。
　（二）房屋征收补偿协议签订主体的确定
　房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。
　（三）房屋征收补偿协议的订立
    房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本方案的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、搬迁期限等事项，订立房屋征收补偿协议。
    被征收人、公有房屋承租人未按协议约定搬离原址，房屋征收部门有权解除协议，并追究其违约责任。