委托人H先生成功退回杭州某公寓定金10万元
发布日期:2022-05-25 作者:陈旺律师
2021年10月31日,H先生在中介人员的带领下前往杭州某楼盘看房。看完房后,H先生比较满意该楼盘,但出于理性,H先生并没有当即下定购买该物业,而是想多了解一些楼盘做个对比。当天回家后,中介人员告诉H先生称“据可靠消息,该物业明天将要大幅涨价”,以此催促H先生尽快下定。H先生立即跟楼盘销售人员核实该信息,销售人员的说辞跟中介如出一辙。H先生来不及核实信息的真实性,就连夜赶到售楼部,交了10万元定金,签订了认购书。
第二天,H先生没有等到该楼盘物业涨价的消息,销售人员也以价格体系还在调整中,但是一定会涨价为借口搪塞了H先生询问,并告诉H先生好事不怕等,不要着急。可是此后好几天,H先生都没有得到该楼盘涨价的消息。离认购不到十天时间,H先生却猛然得知,该楼盘的房价不升反降,而且降价幅度相当大,降价已经超过总房价的10%。H先生难以接受,短短几天时间,自己就损失了几十万,而且当初是销售跟中介信誓旦旦的保证该楼盘隔天就一定会大涨,自己才放弃更多选择认购了该物业。H先生认为是销售和中介为了达成交易,欺骗了自己,不愿意再继续购买房产,要求开发商退还定金。开发商拒不承认欺骗行为,表示房屋属于商品,价格涨跌都是市场自然表现,H先生如果接收不了,拒绝继续购房,将被没收定金。辗转一个多月,H先生依旧没能如愿拿回定金,最终决定委托我们团队帮他挽回损失。
2021年12月15日,我们接到委托,立即介入处理,当月24日,开发商答应退款,2022年1月4日,H先生前往售楼部办理了退款手续,3月22日收到全部退款10万元。
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