发布者:2016坑坑坑 2016-12-17 状态:已过期 回复 (1)
相关问题推荐: 组合贷款买二手房,公积金审批慢违约吗
组合贷款买二手房,公积金审批慢违约吗
您好!我在2016年10月26与中介和业主签订购房协议,交了5w定金和中介服务费2%和评估费,合同规定11月28打协议,但是在11月22日中介通知我去提前办理商业贷款,走网签流程,但是到录资料中介才说网签只能一个人,没法写我老婆的名字;我们不同意,三方商议12月1号去房管局打协议,当天我办理了首付2层商业贷款30年,可是11月25号天津下发文件首付最低3层,没办法我凑齐了三层首付后,在12月1号和中介和业主一起去房管局打协议,因为首付加一层月供少了,我选择了组合贷款方式,业主一开始害怕公积金审批慢,后中介说中信银行贷款快大概一个月时间,也就是2017年1月1号左右能批下来贷款,业主同意了我们组合式贷款方式了,打了协议(协议内容没有规定付款期限,且写明为含公积金贷款方式);12月1号打完买卖协议后下午我和我老婆就去中信银行办理了组合贷款,并提交了所需资料;三方等待贷款批下来过户,可是12月15号公积金管理中心发布了新政策,说12月15号之前提交的审批大概3个月陆续放款,业主知道这事就着急了,害怕贷款太慢,他们年前拿不到钱,不乐意了,要求我改成全部商贷,我表示不同意(如果重新办商贷,20年中间利息差额4.6w,还不包括未来商贷加息政策,以及面临的商贷折扣降低的风险,公积金信用度影响),而且即使重新走商贷,流程繁琐,时间上难说比公积金快,业主一根筋认为公积金慢,强烈要求我改,否则起诉我终止合同或强制我执行该贷款方式,请问假如走司法程序,我有责任吗?打的赢吗?我已经交了定金5w,中介费4w,契税和个税4w这些钱如何拿的回来?,谢谢了
相关问题
公积金贷款买二手房 过完户 卖主把房产证交上了 对卖主有保护措施么。
过户后,卖主把房产证交上,房子过户到买家,买家房产证下来后,银行才能把贷款打到卖家的账户里,卖家才能拿到钱么。这段时间,卖家拿不到钱,房子也不是自己的了。
发布者:ZZT0929 2008-12-28 状态:已过期 回复 (4)
二手房公积金贷款支付问题
您好,我公积金贷款买了一套二手房,首付付好了,贷款手续签好了,但是由于上家没有付中介费被中介压着贷款抵押单没有上递,这个应该怎么办呀?急谢了!
发布者:sunyulei 2010-01-05 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易用公积金贷款的问题
我在惠州两个星期前与中介、买方签订了三方协议,交了2万元定金,用于购买一套全包价65万元的二手房。在协议中没写用什么形式贷款,但当时中介口头承诺用公积金贷款能贷33万左右。(我们夫妻俩都是双职工,第一次购房)但后来中介说评估价只评到45万,只能用公积金贷款贷到25万左右。请问,我能要求中介用公积金贷款贷到33万吗?中介把评估价压低,为了省税费,而使得全包价替中介谋利,我能用什么方法挽回自己的损失? 纠正:我与中介、买方签订协议
发布者:alyssahaiya 2010-09-23 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易用公积金贷款的问题
我在惠州两个星期前与中介、卖方签订了三方协议,交了2万元定金,用于购买一套全包价65万元的二手房。在协议中没写用什么形式贷款,但当时中介口头承诺用公积金贷款能贷33万左右。(我们夫妻俩都是双职工,第一次购房)但后来中介说评估价只评到45万,只能用公积金贷款贷到25万左右。请问,我能要求中介用公积金贷款贷到33万吗?中介把评估价压低,为了省税费,而使得全包价替中介谋利,我能用什么方法挽回自己的损失?
发布者:alyssahaiya 2010-09-23 状态:已解决 回复 (1)
二手房首付,贷款利率,公积金
我住水家湖,由于离婚无房居住,想买一套二手房(本人无房屋财产),应该算作首套房,可不知道贷款利率,我有公积金,但非常少,据说买二手房只能商贷,那我的公积金怎么?商代与公积金贷款有多大差别? 国庆期间,到中介看了一套二手房,谈好32万,请帮我计算一下首付总金额(我只能交首付资金,剩下全贷款)和贷款利率(按20年计算),请速帮我解决
发布者:EiW9187 2010-10-12 状态:已过期 回复 (2)
婚前男方买的二手房有贷款,婚后女方公积金能否贷款?
您好,我老公婚前买的二手房,他爸妈还有他的名字,目前还有10w左右贷款,用他爸爸的公积金(很少300元左右每月)在还。我每个月的公积金有1500多,请问,可以用我的公积金帮助还么,可以加我名字到房产证么?所占比例多少?手续费是多少?谢谢!
发布者:HzI9985 2010-11-23 状态:已过期 回复 (3)
二手房纠纷,定金交了,合同签了,贷款正在审批,但业主违约,房价上涨
二手房纠纷,定金交了,合同签了,贷款正在审批,但业主违约,房价上涨,不卖了,但是定金交了1万,中介费和银行费用交了1.2万,现在如何打官司的话能赢吗?赢了,能获赔付多少?时间需要多久?
发布者:ask20160916xze 2016-09-17 状态:已过期 回复 (7)
我在今年匕月份买了一套二手房,现已付了首付总房价一半,现在公积金贷款己审批下来
我在今年匕月份买了一套二手房,现已付了首付总房价一半,现在公积金贷款己审批下来,房东说没时间来办过户手续,我该怎么办
发布者:ask20160928fhs 2016-09-28 状态:已过期 回复 (8)
我房贷组合贷款,公积金已经放款,商贷审批通过了,但是说的放款还需要流水证明
我房贷组合贷款,公积金已经放款,商贷审批通过了,但是说的放款还需要流水证明!有这个必要!银行是不是故意刁难?
发布者:ask20161026c1h 2016-10-26 状态:已关闭 回复 (0)
买二手房,签订购房合同后,办理贷款公积金发现不能贷款,改成按揭请问算违约吗
买二手房,签订购房合同后,办理贷款公积金发现不能贷款,改成按揭请问算违约吗,急急
发布者:ask20161104qpp 2016-11-04 状态:已过期 回复 (1)