发布者:13619352008 2012-06-17 状态:已过期 回复 (4)
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新婚姻法解答婚前个人房产离婚时升值增值部分如何分割
1999年结婚,2004年卖掉旧房后男方首付7万购买15万房子,后夫妻共同还贷,目前房价40多万,如现离婚,房子是归男方,但女方能否得到增值的部分,如有是怎么分配的(期间没做过任何公证),谢谢 这个份额怎么知道,一直都是两人一起还贷,房产又如何分?
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婚前个人按揭购房婚后共同还款 离婚时如何分割房产?
[案情]
1995年5月,王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元,首付款3万元,银行贷款7万元。2003年5月该房子市场价格升值了,大约为25至35万元,2003年6月王某与李某喜结连理,婚后双方以共同收入偿还贷款,双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚,在庭审中,双方对离婚和子女抚养均无异议,但对房屋分割问题发生争议,王某认为房屋是其婚前所卖应属于婚前个人财产,而李某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻...
发布者:liudehua 2010-07-26 状态:已过期 回复 (2)
婚前男方贷款,女方也出了部分房款,购房合同是两个人的名字,离婚后房产如何分割?
我们结婚前买的房子,男方出了部分首付,女方也出了部分首付,余款由男方贷款,离婚时房子如何分割呢?女方是否有权要求当时所付房款?
发布者:huihui81 2010-11-01 状态:已过期 回复 (1)
新婚姻法解答婚前个人房产离婚时升值增值部分如何分割
陈朝阳律师:按照以前的相关法律规定,房产升值部分属于孳息,属于产权所有权人所有,夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布,其中明确规定,婚前个人按揭买房,产权登记为一个人,婚后还贷,离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况,来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小,由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。
【案例】
2005年, 家住***花园的王先生通过自己出资,父母出资的方式购买了一套商品房,首付30万,总价1...
发布者:yilonglaw 2011-08-05 状态:已过期 回复 (5)
夫妻共同房产 婚后增值部分 在离婚时 如何分割
本人目前正在与妻子闹离婚(原因是我妻子有外遇),目前主要矛盾在房产的分割上,该房产情况如下
1-房子属于婚后夫妻共同财产(婚后所买,房产证上所有人是我)
2-当时房价为50万左右,我是用自己多年做生意攒下来的钱,一次性买下的,并没有用到我妻子的存款。
3-随着市场变化,目前房子自然增值至大约400万左右,房子也没有进行过任何出租等。
4-目前我妻子要求得到 包括增值部分在内的该房子目前市场价的3分之1的补偿
5-不过我本人 只同意支付 房子未增值前的原价2分之1的...
发布者:FangRong82 2011-08-25 状态:已解决 回复 (12)
请问离婚时房产增值部分如何计算
04年个人买房花了60w(首付20w),装修费8w多,
07年结婚,当时房价已经长了一部分,大概至少值100多w(不算装修)。
假设12年现在离婚,现在房价大概是220w,其中共同还贷部分大概是25w。——以上所有支出均为其中一方
请问,这种情况下,假设离婚,按照新解释3,房屋增值部分如何计算?
增值不会是简单的220-60吧,
请有经验律师帮忙,按以上数字如何计算。
因为我才听说即使某方单方面出装修款而非房款,
现在离婚也要考虑他的增值利益。
所以我才把装修费也写在内。
发布者:wozai110 2012-02-06 状态:已关闭 回复 (0)
婚前男方首付,离婚房产如何分割?
婚前男方首付,婚后取得房产证上夫妻双方的名字,女方公积金贷款,夫妻共同偿还,尚未还完,离婚房产如何分割? 先谢谢几位的回答,现在补充一下,我父母婚前交了首付四万二,并装修又拿了两万五千元,婚后我们共还了四万,还有五万三没有还,现在她提出离婚,想要孩子和房,具体一点能怎么分,谢谢
发布者:黄云辉 2012-03-04 状态:已过期 回复 (3)
婚前男方出首付购买的房产,女方付了一部分装修款,房产证上有男方女方2人的名字,离婚时如何分割?
婚前男方出首付购买的房产,女方付了一部分装修款,双方为银行贷款的共同贷款人,房产证上有男方女方2人的名字,离婚时男方为过错方,房产应如何分割?女方是否能得到额外补偿?
发布者:shouhaizhe2012 2012-04-21 状态:已过期 回复 (9)
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2004年女方一次性付款买房一套,其中一部分房款因上班忙,委托男方存到女方户头。离婚时,男方称此费用为男方以结婚为目的的购房款,要求分割。法院将如何判决? 2006年女方才和男方办理结婚登记,之前没有同居情况。
发布者:139107265 2012-05-28 状态:已关闭 回复 (15)
婚前买房,父母出资首付,产证上是两个人名字,婚后共同还贷,离婚如何分割房产
我于2007年由父母出资付首付买房,当时由于女友要求,产证上写上了她的名字,2年后结婚,在这两年中,贷款由我一人支付,婚后共同支付贷款,3年后由于感情出现问题,她提出离婚并要求分得一般的房产,请问如何分割房产? 由于当时父亲在病危时期,所以产证上写两个人名字并没有告诉父母,我是瞒着父母把当时女友的名字写在产证上的。
发布者:tony_gsmc 2012-06-15 状态:已解决 回复 (3)