发布者:dfh 2008-11-23 状态:已过期 回复 (3)
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请问回迁楼纠纷是否可以由商品房买卖合同纠纷的解释来调整
我有一处平房可开发商签订了拆迁协议书,协议达成等商品房盖好,我们家回迁,现在商品房面积不足,我们准备起诉,请问可以适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗?
相关问题
商品房买卖合同纠纷
在买卖过程中销售人员确定根据买受人条件可以顺利办理贷款,买受人才交纳首付并签定商品房买卖合同。但是最终未能办成,买卖合同已经在房产部门撤消备案。与开发商协商退还购房首付款没成功。就这个纠纷各项法律法规有那些条款适用呢? 想起诉开发商和销售人员,有哪些法律适用,可行不可行?
销售的承诺,如何认定是开发商责任呢?
发布者:ding 2009-04-23 状态:已过期 回复 (3)
关于商品房买卖合同纠纷
我在临汾买了一套商品房,合同约定是2008年12月31号交付使用,可是到2009年4月20号开发商才通知我交房,我让开发商支付违约金,可是开发商不按合同支付并且提供不出合同约定交付房屋时需提供的峻工验收合格证明和住宅使用说明书和住宅质量保证书,所以我一直没拿钥匙,如果打官司的话我向开发商要的违约金应该是到什么时间截止?
发布者:雷丽峰 2009-05-22 状态:已解决 回复 (2)
商品房买卖合同纠纷
律师,您好,我想咨询以下问题:
我于2005年12月份购买商品房一套,合同约定2006年5月份交房,直到现在(2009年6月),开发商仍旧未能取得验收合格证。我于2007年九月起诉开发商,要求其按照合同约定赔付违约金及银行同期贷款利率支付利息。今年4月二审(终审)判决胜诉。判定开发商赔付直至2007年9月起诉之日前的违约金及银行同期贷款利率支付利息。但是我于2008年10月才领的房屋钥匙,期间2007年9月至2008年9月还有一年的赔付没有主张呢,我现在还能起诉开发商吗??是否已经过...
发布者:liaoyuexian 2009-06-02 状态:已过期 回复 (7)
商品房买卖合同纠纷
我的房子合同上写明于2009年7月30号交房,合同上写明是以书面形式提前一个月通知我接房,到了7月30号下午5点半,售楼处才电话通知我,31号去接房。到了现场,开发商没有出示“三证一书”,且在我们要求下也不出示。房屋为33层商住楼,小区未完善,甚至连道路都没有修完,各户电表也没有安装,最大的问题是,于2栋商住楼屋面上,修建冷却塔,导致120户阳台均面对冷却塔!冷却塔的安装位置在买房初期未告知业主。8月初,开发商拿到三证一书,拒不赔偿相关费用,请问,我是否可以依法退...
发布者:ending97 2009-08-04 状态:已过期 回复 (6)
商品房买卖合同纠纷怎样解决
签订了带跃层的商品房预售合同(签订时,开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中)。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示房产证无法领取和城建部门有关,和开发商无关。
这种情况我能否要求开发商继续履行合同,领取跃层部分的房产证?
如果向法院提起要求领取跃层部分的房产证,法院会支持我的诉讼请求么?
还是会判开发商赔偿我的经济损失?该赔偿多少呢?
因为这个问题无法解决,使得迟迟没有收房,开发商需要承担因此产生的延期交房的赔偿后果么?...
发布者:sophychen0310 2009-08-27 状态:已过期 回复 (2)
商品房买卖合同纠纷
我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理下来,买方一直收着我的租金,要是产权证办理不下来,我还得把钱退给对方,...
发布者:周斌先生 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (0)
商品房买卖合同纠纷
我从开发商手中买了一套住宅和车库,合同中对住宅公摊面积有约定,但车库合同中没有约定公摊面积,现按照合同约定面积开发上没有那么多交付,开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去,还是开发商应该按照合同约定面积交付?面积少了,是否应该减少车库款?
发布者:ctJ8196 2010-09-01 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖合同纠纷
预售合同签了产权70年可是换正式合同办房产证时却只有50年,开发商存在欺骗?
发布者:duan821002 2010-09-10 状态:已过期 回复 (5)
商品房买卖合同纠纷
我与对方签麻买卖合同一份,但对方5年来都末付款给我,但是按歇由对方付,我多次协商无效,怎么办?
发布者:Khw9877 2010-09-22 状态:已过期 回复 (3)
交了首付一月后是否可以要求开发商签订商品房买卖合同?
在首付交了一个多月后开发商要求我限期付尾款,我问他们索取合同,他们说付款后才能签订合同。
我现在想咨询下在不付尾款的情况下我能否要求他签订商品房买卖合同,如果可以是否有法规或者规定可以约束他们。
如果有具体的条款是?
发布者:dnangel1883 2011-06-23 状态:已解决 回复 (2)