发布者:ask20170415jic 2017-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
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你好,塘沽的一套房,与买方在中介签订三方协议后,于3月29日与买方的朋友签订网上合同,在原三方合同上进行了备注,原买方同意由新买方购买房屋。新买方由于征信原因只能在招商银行办理按揭贷款,但由于招商银行贷款额度原因明确告知我在房屋过户并办理抵押后五丶六个月也不能保证放贷,我认为时间太长,房子过户却收不到房款的风险加大,拒绝了在银行申请贷款时签字,4月1日后由于新政,买方外地人无买房资格,无法重新网签买卖协议,从而可以另外选择其他有贷款额度的银行按揭,我想让买方付全款然后过户,买方不同意,这种情况算哪方违约呢?我应该如何处理?我个人认为是因买方货款资格受限而只能选招商银行,同时买方应该了解贷款流程太长却没有告知我是否同意,属于不诚信行为,是协议不能顺利进行的主要原因,为违约方,我这样理解对吗?而且我又仔细检查了二个协议,三方协议和网签协议中都没有明确约定付全款的期限,我应该怎么办?盼回复!
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您好! 买二手房时,签了三方居间协议,支付了意向金,由于中介的误导及失误,造成未能签订合同,作为买方,定金还能要回吗? 协议条款: 1)购房人为表示对中介提供的房地产之购买诚意,向中介支付意向金3万元; 2)如售房人接受本协议之条件,则购房人同意将本意向金作为购房定金,定金交售房人保管; 3)若购房人违约,定金归售房人; 若售房人违约,支付双倍定金给购房人; 由于在签居间协议前,中介表明不可以办公积金贷款,只能商业贷款,致使我(购房人)在协议上写了商业贷...
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
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你好,我在房东那里买二手房,当时通过中介机构三方签订了合作,后三方达成协议合同无效,当面撕毁。但房东签订合同后将合同拍照保留手机里,请问手机里的照片有法律效力吗?
发布者:ask20160409ybf 2016-04-09 状态:已关闭 回复 (0)
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王律师你好,我有一个房子买卖交易的事想咨询一下,我是卖方,今年4月22号和中介 买方签订的三方合同,买方付给我五万元订金,约定10月1日前去办理房产过户手续。8月17号中介通知我们去担保公司签字,办理了买方贷款手续,当天我还办理了户口迁出手续,也开了买方贷款银行的卡,但是9月6号,中介又通知我们说,银行贷款没批下来,要换一家银行,让我们再去重新办手续,因为那几天我们有事就没去,我们是9月19号又去重新办的手续,现在银行还没下同意贷款的承诺函,今天中介让我们去...
发布者:ask20160929tcc 2016-09-29 状态:已过期 回复 (3)
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我买方。和中介 房东签订了三方协议 但是由于中费太高 我和房东商量 然后去中介公司毁约了三方合同。现在我想问问这样的三方协议是否有法律效力
发布者:ask20161206u75 2016-12-06 状态:已关闭 回复 (0)
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你好 我在网上找了一家异地财务咨询公司 贷款 ,他说 签订合同在网上 发贷款协议给我,让我打出来 签完字 再拍照发过去。请问这个合同有效吗?如果有效,需要注意什么?
发布者:ask20170306mw6 2017-03-06 状态:已过期 回复 (3)
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你好,我的店铺转给一个朋友,我们口头协议,现在还没签订合同。低于市场价给他。分期付款。店铺交给他几天了。但是慢慢感觉不踏实,越想约不得劲,想再要回来,可以吗。
发布者:ask2017032213q 2017-03-22 状态:已过期 回复 (3)
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律师你好,我有一套房产,和我爱我家中介签订了快销协议,房子已经有卖家交付订金2万并且已经在中介的见证下签订了买卖合同,签订协议之前
发布者:ask20170331a0j 2017-03-31 状态:已过期 回复 (13)
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在中介签订的购房合同,补充协议里写的,更名不成功三方不承担责任,我退还购房款,中介退换更名费,但这个更名不成功里面有我的原因,这个属于我违约吗
发布者: 2017-04-11 状态:已过期 回复 (3)
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你好,通过中介卖房,当时三方签订了协议,我把房产证过户给他的时候,他付了接近一半的现金首付款,然后还有一些需要贷款的,但是他过了三个月吧,到现在还没有通过银行的审查,但是我们在签的那份协议上面,也没有写具体的付尽尾款的那个日期,只是写了一份用于买房尾款的欠条,请问我该怎么办?
发布者:ask201704137ld 2017-04-13 状态:已过期 回复 (1)
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你好我通过中介卖房子然后我们三方只是签订了一份协议,我就把那个房产证直接过户给了买家当天他也付了接近一半的房款写了张用于支付房尾款的欠条,但是后来呢差不多有了三个月到现在他那个贷款还没有下来他竟然还没有通过审核我现在应该怎么办呢!
发布者:ask201704137ld 2017-04-13 状态:已过期 回复 (2)