我去年买了一套房子，今年房产证和土地证才办下来．但是我拿到手里一看土地的使用年限没有70年,才40年，当时我们就询问开发商，他说：＂没有问题的＂，到期了会自动无偿延期的．我想问一下，这样的房子能要吗？是否真的像开发商说的那样＂无偿延期＂呢？我们该怎么办呢？有必要打官司吗？

现有一房屋要进行过户,是我的干爹卖给我的.120平方,去年6月份买的,打算今年10月份过户,但使用年限怎样计算啊.因为是过了1年,但还没有到2年,使用年限是1年还是2年啊? 因为使用年限是1年的话要交4万多的增值税,但如果是2年的话就不用交. 所以我现在不知道过户还是等一段时间再过户?

请问南昌的新房的房屋使用年限是从什么时候开始算起的？是从开发商拿到土地使用权开始还是房主拿到房产证开始算起呢？并且是多少年的使用年限呢？

请问南昌的新房的房屋使用年限是从什么时候开始算起的？是从开发商拿到土地使用权开始还是房主拿到房产证开始算起呢？并且是多少年的使用年限呢？如果开发商称是以拿到土地使用权的话，我们可以要求在到达年限的时候延长吗？需要延长费用吗？请帮忙一下，万分感谢！！

根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足１５平方米，并且符合下列条件的，可以按照１５平方米计算拆迁补贴面积,是针对户主还是同住人?

我想咨询一下我买的房子使用年限写30年对吗？不会有什么问题吧？还有我买的房子是79平方。但是公摊面积有10多平。我买的房子不是高层。我总是感觉公摊面积多。当时我问开发商他们说都是测绘局给的。

我家将要被拆迁，现在和开发商谈判赔偿方案。前几天我家人偶然得知土地产权年限的70年是从开发商买到土地的那年开始计算。而与我们谈判的开发商早在十几年前就拿到这块土地的使用权了，只是拆迁周期比较长，现在才到我家这边。这么说的话，如果今年我家拆迁搬到回迁楼里，这所房子的使用期限就只有五十几年了。我可以根据这一点和开发商谈判，多要求一些补偿吗？国家有相关法律条文支持被拆迁人的这种要求吗？

我交了购房定金15000元签订了购房协议后又在开发商账户上打了93万元购房款，昨天去签购房合同时发现此楼盘为2003年的，现要求退定金可以吗

1997年商品房，今年办理了继承，现要出售，有两个问题：5年内，满5年出售，是以购买日期算起，还是以继承日期算起？所得税如何算

关于商品房住宅使用年限70年是按土地使用证还是房产证的时间来计算？急！