发布者:dongrz2277 2012-08-13 状态:已过期 回复 (1)
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与房产中介的纠纷
律师,您好!我父母的房子放在中介在卖,价格为45万元,我是他们的子女,现在代办这事。在买卖过程中,中介的人告诉我买主把价格压到42万5千元,而且中介的人也劝说我这个价格可以卖,我也同意了。但在签合同之前,中介的人告诉我必须将这套房子所欠银行的21万5千多元房贷还清才能办理一切手续。第一,我没这么多钱,第二,买主的首付款被银行冻结了我们也拿不到。于是中介帮我想了2个办法。第一:他们愿意做担保帮我借20万元,但要付1万元的利息,可这个利息怎么来呢?他们说帮我把房子多卖1万元当做利息来付。第二:他们帮我托关系在银行或房产局找人不冻结买家的首付款,让我拿买家的首付款去还房贷,不用付利息了,但多卖出的1万元要给中介5千元作为好处费,我选择了第2中方法。但见了买家签订合同之后我才知道买家本来就愿意出43万5千元的,根本不是中介多卖的,我知道我被中介骗了。但考虑后期还要他们帮忙也就算了。当晚买家就给了我5千元作为定金,买家一走,中介的人就不给我走找我要5千元的好处费,可所有的手续都还没办,我当然不愿意给,他们就强迫写了一份承诺书,内容是这样的:本人某某承诺在拿到某小区42#302室卖房首付款之日付给某中介5千元购房补偿款。但现在我准备办提前还款手续的时候,他们既不愿意帮我做担保借20万,也没能帮我托关系解冻别人的首付款,但5千元好处费他们却还是要要。我不干,现在中介就让买家把首付款打到我的个人账户,那买家肯定不愿意了,我现在打算自己想办法借钱还银行,然后再跟买家交易,不想通过中介了,因为他们没帮我解决任何问题还总是找我要钱。但我又担心,我写的那个承诺书怎么办?有法律效应吗?万一以后中介知道我私下交易了,拿着承诺书找我要钱的话怎么办呢?
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急!在线等!房产中介纠纷!请帮帮我
因本人这两天准备买房,看了两天后今天通过一家中介准备买一套二手房,因觉得房价贵了一点,就叫中介帮忙询问原房主价格能否降低一点,因的确喜欢房子所以就和中介签了一份意向金协议,交了3000元的意向金,协议主要内容是:
如果房主同意买方提出的价格,则本意向金自动转为定金。
如果房主同意买方提出的价格,但买方放弃购买,则本意向金就不退还买方。
但事后中介打电话来才得知,房主同意这价格,但此房屋被房主已落户了,本来买房就是为了快点落户让孩子上学,现在我...
发布者:cjnvvv 2009-05-21 状态:已解决 回复 (4)
房产中介纠纷
我有一套房子卖了,初期委托一家中介卖房,但后来有一家未经委托的中介打电话给我,说有客户要。后来我到中介去谈妥,签了买卖协议书,是买方,卖方,中介的三方协议,但后来因各种原因未谈妥,于第二天买卖双方撕毁协议。在后来的半个月,卖方又托人找到我,说那些条件可以接受,我们便自己成交了,后来中介知道后,便将我们买卖双方告上法院,我想请问律师,我们这样犯法了吗,需要怎么应对,因为我实质上我只与一家中介签过房地产委托买卖合同,这家是没签的,但签过买卖房产的...
发布者:小米和猪猪 2010-04-01 状态:已过期 回复 (5)
房产中介问题
我于今年10月11日与某中介签订租房合同,其中有一条:甲方(中介)未按约定时间交付该房屋达3日的,乙方有权单方解除合同,甲方应按照月租金的200%向乙方支付违约金。现在已经三天了,中介只给我房间大门的钥匙,里面屋门和楼门的门禁卡都没有给我。请问我可以单方解除合同吗?除了通知中介我的意思外,还应该怎么做才能把已付的押金和房租要回?
发布者:杨雨123 2010-10-13 状态:已过期 回复 (3)
交给房产中介的定金是否可以要求退回?
请问我在10月23号下午与房产中介看房后,表示愿意考虑租下该出租屋,但是还未跟家人商量,仅仅表示有意向承租,如果签订合同只能在27号,最早26号晚上才能签合同并支付房租,该中介就建议我可以先支付1600元定金,留着那套出租屋等到26号再签约,在把1600元交给他之后,对方拿来一张租房意向书要求我签名并填写身份证号,我按照他的要求签字之后拿了底单就离开了。但是因为家人不同意承租那间房,所以当天晚上7点左右我就立即致电并约见了那名中介,说明情况并且要求退回定金,却被...
发布者:苏影 2010-10-25 状态:已过期 回复 (2)
房产中介合同
您好!我想咨询 中介买房子的事 。是这样的,我在中介签订合同 要买个房子,中介包办贷款,可是合同都到期了贷款还是下不来,已经超过合同几个月了,中介还是说等,我就不想买了,能否要求中介和卖方把所有费用的钱包括押金和中介费全部退回?谢谢了!
发布者:snow135417 2010-11-04 状态:已过期 回复 (1)
和21房产中介公司纠纷
4月份在21世纪买了一套二手房,因为房东房产证需要解压,我们付了14.5多于我们在银行的首付3万,中间因为一些问题,我们和21世纪门店经理签署了一份承诺书,现在房东只退还给我们2万6,他们经理说由21退还我们余款,可是到现在他们都以各种理由拖延,我们没办法,也只能不去领房产证,这样他们在银行垫付我们的贷款也无法顺利撤出,所以21于昨天发给我律师函要求我尽快领房产证,并说他们不承认当时店长的承诺,他只代表他个人行为,因为此经理已经离职。。。。而且由于是直营店,...
发布者:taoli8212 2010-11-10 状态:已过期 回复 (5)
户口本上户主是我,但房子产权不是我,我产权人素不相识,迁户口是花钱房产中介办的,会被公安局黑户吗?
我的房主卖给房产公司,需要把户口迁出,中介要求出2万块钱可以把我户口搞定,对于怎么办的我一无所知,交易完成后,我去房产查出我 落户的房子产权属于弄公司的,我的户口合法吗?
发布者:问询中 2010-11-11 状态:已过期 回复 (1)
房产买卖中介纠纷
我在长宁区买了一套房子,先是通过某剑河路中介看房,但后来因价格问题决定转到七宝看房,阴差阳错七宝的中介把我们带回到长宁区的这套房子,最终成交,中介费我们付给了七宝的中介。现在剑河路中介要求我们赔偿其损失,并用红漆泼了我们新房子的门用502胶水赌了我们的锁孔,110警方介入调解,我们赔偿了对方5000元。请问对方中介这么做是否合法,我们比较担心后续中介还会找麻烦。我们能否通过法律途径保护自身的人身与财产安全。谢谢!
发布者:lll1122 2011-11-22 状态:已解决 回复 (8)
房产租房中介纠纷
作为一个将要毕业的毕业生,对于找房比较急就委托了中介。我找了一家名叫 杭州杭群房产经济信息咨询服务部 的中介公司。但它帮我介绍的房屋都不是按照我的要求提供的,比如:我找整租的但他们介绍的是合租型的房子。我要求厕所独立的房间但他们提供的是厕所公用的房子。我要找朝晖五区的房子,他们就介绍附近的,所谓的附近是直线距离2公里左右的房子。当初签 委托求租房屋协议书 时他们说满足我的要求的房子很多,但是后来发现都不符合,于是签了协议的当天下午就和中介协商,但他...
发布者:莫式莫言 2012-04-22 状态:已解决 回复 (2)