发布者:ask201802129c2 2018-02-12 状态:已过期 回复 (1)
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二手房过户完贷款也下来了,银行还没给卖方打过去,卖方要告买方违约并收回此次交易
二手房过户完贷款也下来了,银行还没给卖方打过去,卖方要告买方违约并收回此次交易,这样可以吗
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尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,我是买方,房子已过户,银行也已把贷款的钱打入卖方账户10多天了
二手房交易,我是买方,房子已过户,银行也已把贷款的钱打入卖方账户10多天了,可卖房不交房子,还有一万元尾款没法给到卖方,我该怎么办
发布者:ask201609305u2 2016-09-30 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易纠纷,买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签,过户当天
二手房交易纠纷,买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签,过户当天,地税那让房主写声明自愿原价买房,如果有关部门查到,相关避税法律责任与税务无关,买卖双方负责。房主因法律问题不能继续过户,中介调解说那就重出网签,重新走流程,房主本来是要换房的,因这个事件耽搁拿全款,已经买不到房了,房主要求赔偿损失,想问这个损失该由谁赔偿?房主和中介和买方也谈过一次,没结果。这事就一直拖着没解决,买方现在想起诉房主要求继续配合办手续。想咨询律师,房主有错吗?打官...
发布者:ask20170312dy9 2017-03-12 状态:已过期 回复 (10)
我的房产过户了,买方贷款批了,但银行没额度不放款了,我可以要求买方违约收回房产
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发布者:ask201705099nd 2017-05-09 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方,2月
二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方,2月23日签了购房合同并交付1万订金和10万首付款。3月6日过户已经到了我名下,到现在5月16日了银行还未放款,(帮我办理贷款的信贷员说:银行收紧了放贷,属于不可抗拒)现在原房主准备起诉我违约,我要怎么办?(购房合同写明:楼价余款(即申请贷款额):人民币35万元整,在房产交易管理部门完成交易手续之日起90天内乙方将上述房款付清。)银行放款也不是我能控制的,现在原房主起诉赔偿违约金,我该怎么应诉?有没有胜诉...
发布者:ask20170515zcp 2017-05-15 状态:已过期 回复 (1)
我是是卖方,房子已经过户,但是买方的银行贷款延时批下来,导致我无法支付当时需要还清房贷的过桥贷款
我是是卖方,房子已经过户,但是买方的银行贷款延时批下来,导致我无法支付当时需要还清房贷的过桥贷款,导致逾期利息造成我的损失怎么办?
发布者:ask20170825qh1 2017-08-25 状态:已过期 回复 (3)
我是二手房卖方,买方以银行贷款来购此房,现已房产过户,要去银行抵押
我是二手房卖方,买方以银行贷款来购此房,现已房产过户,要去银行抵押,通过中介签订合同,合同上写了一条,过户当天此房交给买方使用,现在我不想交房,因还有抵押贷款未到账,请问我该如何保障自己权益
发布者:ask20171027z0c 2017-10-27 状态:已过期 回复 (5)
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律师您好,在二手房交易中,买方用公积金贷款,卖方怎么规避风险?因为公积金先过户才能办理贷款,对卖方而言风险如何规避
发布者:ask20171122984 2017-11-22 状态:已过期 回复 (4)