发布者:king1377 2018-02-28 状态:已过期 回复 (4)
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买二手房贷款额度银行所贷款项比购房协议少,我不想要这套房了,算违约吗
去年6月通过中介签订一份购房合同,协议上写房款59万,我首付18万,贷款41万。因为卖方房主在外地,到今年2月份办理贷款,过户。结果银行评估只可以贷款35万。去年6月份,我已经付了18万首付给卖方,现在卖方要求我付完24万首付,再办理过户。我一时拿不出,想退掉该房,可卖方说算我违约 ,拒绝退我首付款。请问算我违约吗?如果打官司,卖方说没钱退我,会有什么样的结果?
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尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
非本地户口有两套房的家庭,限贷前签了二手购房协议,没签房管局的合同,也没提贷款申请,能贷到款吗?
非本地户口有两套房的家庭,限贷前与房主及中介签了二手购房协议,限贷前也向房主转交了订金,没签房管局的合同,也没有向银行提交贷款申请,能贷到款吗? 购房协议约定了无论发生什么情况都要支付中介费, 谁违约谁支付中介费. 如贷不了款,要不要付中介费?,谁要付中介费?
发布者:huayi_8848 2017-03-28 状态:已过期 回复 (2)
签订二手房卖买合同后,银行贷款还未审批过,卖方想要终止协议,
签订二手房卖买合同后,银行贷款还未审批过,卖方想要终止协议,属于违约吗
发布者:ask20170523ioq 2017-05-23 状态:已过期 回复 (4)
我买的二手房,开始是贷款就因为银行没额度,三个月了没放款,后与房主协商全款买房合同也签了
我买的二手房,开始是贷款就因为银行没额度,三个月了没放款,后与房主协商全款买房合同也签了,贷款网签也撤了,交的所有税没撤,让房主重新网签时房主要求涨价,怎么办?
发布者:ask20170726b2c 2017-07-26 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易,合同约定贷款放贷时间以银行为准,已经3个月了,一直说没有额度
二手房交易,合同约定贷款放贷时间以银行为准,已经3个月了,一直说没有额度,卖方应如何维权?难道无限期等下去?
发布者:ask20170807uiq 2017-08-07 状态:已过期 回复 (3)
二手房贷款未放,错过了补充协议的期限,是否构成违约?
我买2手房时,在进行过户出新证时与前业主协议3个月内交付尾款.
1.期间由于不动产系统升级,造成了出新证的延缓;
2.引发了协议时间内无法完成尾款支付;
3.卖家现在要起诉我,说我违约了,要我支付违约金;
请问:
1.我是否构成违约?
2.一旦构成违约,违约金如何计算?协议没有写明违约时相应条款.
发布者:jian10466 2017-10-10 状态:已过期 回复 (5)
我买了套二手房已过户,银行贷款资料已经提交,可是现在银行贷款额度用完
我买了套二手房已过户,银行贷款资料已经提交,可是现在银行贷款额度用完,要等到元月份才能放贷,我与卖家签合同时写的最迟元月一号付尾款,现在跟卖家协商往后推迟几天她不同意怎么办?
发布者:ask20171204vdg 2017-12-04 状态:已过期 回复 (6)
买二手房时候因银行贷款收紧放款慢,卖家要我给他违约钱和拒绝交房
买二手房时候因银行贷款收紧放款慢,卖家要我给他违约钱和拒绝交房,我可以起诉吗
发布者:ask201801085cw 2018-01-08 状态:已过期 回复 (2)
买二手房时候因银行贷款收紧放款慢,卖家要我给他违约钱和拒绝交
买二手房时候因银行贷款收紧放款慢,卖家要我给他违约钱和拒绝交房
发布者:ask201801085cw 2018-01-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房已过户购房合同是房款付清交房,但余款银行贷款一直没下来
二手房已过户购房合同是房款付清交房,但余款银行贷款一直没下来,买方已强行撬锁进入装修完工,这样可以要求他们付原吗?
发布者:ask20170612yhi 2018-01-17 状态:已过期 回复 (7)