发布者:a9145593 2018-06-01 状态:已解决 回复 (3)
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签订购房合同支付首期款后没有及时办理按揭手续,现因开发商延迟收楼算哪方违约
17年5月中签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的流水账要到10月初才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,合同约定的交楼时间是17年8月31日.
但由于开发商一直没有搞好合格证件等文件,到17年9月份我得到消息说可能会延迟交楼。
到目前为止18年6月份,也没有通知我办理收楼手续,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?
我现在担心的是我没有在合同上规定支付首期后十天内办理按揭手续,且延迟了4个半月时间才完成按揭手续(当时在签订合同时和售楼双方口头约定因购买方流水账允许推迟几个月办理银行按揭),这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们违约?我方是否也会造成违约?谢谢
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签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,但有通知...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
签订购房合同支付首期款后两年没有办理按揭手续,但是已领到钥匙,原因是房子一直就漏雨,修不好,现在修好
门市房交到手里就一直漏雨,冬天暖气烫手,但是屋里却只能达到8度,找他们维修,就是应付,根本修不好,门市房买的时候是有后门的,但是说要保暖只能把后门堵死,这样我的门市房经营受到了很大的影响,租出去的房子因为这样的原因无法经营,只能给退房租,因此我要求开发商陪我经济损失,然后再交付余款,但是他却要我违约金,不知道有没有道理?
发布者:476019371 2010-09-09 状态:已过期 回复 (1)
签订购房合同支付首期款后本人没有按期办理按揭手续
本人于今年2月份签订购房合同并支付首期款,合同约定要求一个月内到银行办理按揭手续。由于本人住房公积金要到六月份先够一年,才能办理公积金贷款。五月份售楼部销售员来电询问我住房办理按揭没有,再不办理就要发律师函。请问这样做我需要承担什么后果?有什么办法可以解决呢?
发布者:dajin1984 2012-05-11 状态:已过期 回复 (1)
签订购房合同支付首期款后开发商没有办理下按揭手续,现因开发商没有办理下按揭手续还要求我现在付清全部余
本人12年4月15日签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,,开发商承诺我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是12年9月1日.
但由于开发商9月份后一直通知我说可能会延迟交楼,签订合同时向开发商缴纳了办理按揭的各项费用,开发商承诺为我们办理按揭,但是开发商一直没有跟我要办理按揭的相关手续,,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,我想要求解除合同,退楼,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?谢谢
补充:
我现在担心的是我到...
发布者:。。123. 2012-10-05 状态:已过期 回复 (1)
与开发商签订了一份购房合同,已经支付了一半左右的房款,另一半房款支付没有明确约定支付时间,只是由开发
与开发商签订了一份购房合同,已经支付了一半左右的房款,另一半房款支付没有明确约定支付时间,只是由开发商一方通知付款(目前还未通知)。
我现在想解除这份购房合同,并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项,要求解除合同。但开发商一直予以拖延,迟迟不肯解除。
我想问,我这种情况属于法定解除的情况之一,如果开发商一直不作答,我是否可以上法院提起诉讼,要求支付违约金,并解除合同?
发布者:网友 2015-07-01 状态:已解决 回复 (1)
之前和开发商签订购房合同,支付大部分房款,办理了贷款手续,交房后装修过程中,发现墙体开裂,要求开发商
之前和开发商签订购房合同,支付大部分房款,办理了贷款手续,交房后装修过程中,发现墙体开裂,要求开发商尽维修义务,开发商口头答应,但一直未行动,在办理房产登记时,要求我支付剩余房款,因房屋维修问题未达成一致。之后房本没办,如今贷款已结清,查房管局档案信息,此房没有备案信息,如果拆迁,拆迁款应给开发商还是给我?这种情况能不能申请法院强制执行办房本
发布者:网友 2015-07-09 状态:已解决 回复 (1)
买二手房,签订购房合同后,办理贷款公积金发现不能贷款,改成按揭请问算违约吗
买二手房,签订购房合同后,办理贷款公积金发现不能贷款,改成按揭请问算违约吗,急急
发布者:ask20161104qpp 2016-11-04 状态:已过期 回复 (1)
律师女士,您好,购房交了5万定金给开发商,但是没有签订合同,开发商现在违约
律师女士,您好,购房交了5万定金给开发商,但是没有签订合同,开发商现在违约,不愿意售房,可以要求双倍退还定金吗?
发布者:ask20161227078 2016-12-27 状态:已过期 回复 (5)
律师女士,您好,购房交了5万定金给开发商,但是没有签订合同,开发商现在违约
律师女士,您好,购房交了5万定金给开发商,但是没有签订合同,开发商现在违约,不愿意售房,可以要求双倍退还定金吗?
发布者:ask20161227078 2016-12-27 状态:已过期 回复 (6)