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您好,一个月前我在58上看了一套二手精装房,并通过中介签了居间合同,付了2万中介费,和2万给卖家的订金。
但是由于该房无房产证(中介说已经调查是大产权房)所以中介除了收取2%佣金外,需要付5万去更改合同、收据及增值税发票的名字,并说这个改名如果有关系可以自己去办,他们不从中赚钱,只是提供这个服务。于是我们选择自己去办理。
办理过程中发现许多问题:
1、经住建局查,得知该楼为回迁楼,开发商声称1-6楼及部分顶楼为回迁户,其他为大产权商品房。回迁房户主手里无发票。
房东现在有购房合同一份,未在住建局备案,增值税发票一张。
后了解得知中介并未查验五证只是通过开发商口头得知是商品房,不是回迁房。后要求中介必须提供五证,中介又去找开发商,可是开发商拒绝提供五证。
现在我主张终止合同,理由是中介未起到调查清楚产权问题,就让我们签合同,有隐瞒欺骗的嫌疑,但是中介不同意退中介费,说已经完成了合同,而且合同上没说是商品房 说的是现房更名,至于订金需要我自己和卖家协商。
我想咨询我能要回我的中介费和给卖家的定金吗
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