发布者:夜猫子123 2012-12-16 状态:已解决 回复 (3)
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房产抵押登记合同与实际合同不一致会怎样
某行在给企业办理贷款时,由于批复要求必须同时办理土地和房产抵押登记,但房产局要求按照合同金额全额办理抵押登记,土地局要求必须在合同中剩余部分金额进行土地登记,造成无法办理业务。请问,如果在房产局进行抵押登记时,如果实际应办理1000万元,给房产局提供800万元的贷款合同和800万元房产抵押合同,登记办理房产抵押800万元;再去土地局提供1000万元贷款合同和200万元土地抵押合同,这样是否影响房产及土地抵押效力,会产生怎样的法律风险?急求!!!!!!
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债权大于抵押的房产实际价值,这样抵押登记可以吗?
张先生欠陈先生30万元,在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权(做了他项权证),请问:这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法)第九条(抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值)相冲突,属非法登记,清详细指教,谢谢。
发布者:200868hlj 2011-04-15 状态:已解决 回复 (1)
债权大于抵押的房产实际价值,这样抵押登记可以吗?
张先生欠陈先生30万元,在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权(做了他项权证),请问:这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法)第九条(抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值)相冲突,属非法登记,请详细指教,谢谢。
发布者:mSj7717 2011-04-20 状态:已过期 回复 (4)
房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的担保日期不一致,哪个有效?
借款合同:2011.01.01—2011.12.31,借款金额350万。
最高额抵押合同:2011.01.01-2013.12.31,担保金额350万。
上述两合同到房产部门办理登记,房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01—2011.12.31,担保金额350万元。
请问
(1)如果借款人在2011.12.31全额还款,银行可否在2012.01.01—2013.12.31期间(即最高额抵押合同剩余的担保期间内)不再办理抵押登记,再向借款人发放总额不超过350万元的贷款
(2)如上所述的,房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的...
发布者:seahong226 2012-03-16 状态:已过期 回复 (2)
未成年人为房产共有人,能否办理贷款抵押登记?法院处置有无漏洞?
未成年人为房产共有人,能否办理抵贷款押登记?法院处理有否漏洞? 产权人准备用共有房屋在银行贷款抵押,共有人为年11岁儿子,房权证上标明儿子占有1%,想请问能否实现抵押登记?以后出现纠纷能否处置房产?
发布者:落叶随风1234567 2012-11-07 状态:已过期 回复 (2)
工商登记的法定代表人与实际所有人不一致,如何请求法院尽快执行实现债权?
交通事故案件,被执行人为车辆挂靠的运输公司,执行中发现工商登记的法定代表人与实际所有人不一致,登记的法定代表人不参加任何管理、经营,公司也没有固定资产,往来资金也不使用公司账户,对此我该如何实现债权?
发布者:谷阳郡人 2012-11-16 状态:已过期 回复 (2)
买房时实际价格和房产证交付合同上价格不一致,合同是否有效?
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如果后来又补了差价合同又是否有效?
如果可以麻烦给出是哪部法律的,谢谢!
发布者:fuwenyi83 2012-11-24 状态:已解决 回复 (1)
房屋赠与合同签订后,受赠人如果没有及时办理转移登记手续的,原房产人有权处理房屋么?
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发布者:木哈哈哈 2012-11-26 状态:已解决 回复 (4)
房产抵押合同
当时双方说合同时说口头是按当时房价抵押,因此当立字据的时候是立买断,说等到有钱时就归回70万。现在对方要强行按当今房价收回房子。因为是亲人,当时她说不会反悔。这样如果打官司是不是会我们输?不知道阐述是否明白。希望得到解答。感谢。
发布者:1523199112 2012-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
自然人间借贷,用土地使用权怎样抵押登记。
工业用地使用权是自然人,自然人借个人款后,现双方用“土地使用证”和“土地抵押合同”怎样登记,还须什么手续,有什么法依据。
发布者:301129 2012-12-01 状态:已过期 回复 (3)
抵押权人为个人,怎样办抵押登记。
工业用地使用权为个人,接个人款后,需要什么材料能抵押登记,谢谢。
发布者:301129 2012-12-03 状态:已关闭 回复 (0)