发布者:yxwjhwm 2018-12-11 状态:已过期 回复 (6)
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楼市价格暴涨,未经许可,开发商擅自把我的名字换掉,我能起诉吗?
我们只有一个女儿,2005年女儿结婚后,为给她俩安排出路,我承包县城商业大楼失败,将我原有的三套房产及全部积蓄赔了进去,真是倾家荡产,居无定所;2011年我就到云南做生意。两年之后,我又帮女儿在市区买了一套189㎡的四室电梯房,我自己租房住。2016年10月16日,我专程回到山东老家购房,2016年11月份女婿帮我要了一套团购房指标,团购房的程序是:一是团购报名,先交银行2万元报名费;二是填写认购书,再向银行交8万元;三是网签合同。团购房价格是4200元/㎡,我选购了一套139㎡四室的,女婿要我分两次给他打款2万元+8万元,确定后,我就于2016年11月16日返回了云南。之后不久,即1016年12月至2017年3月间,楼市价格由4000元/㎡暴涨到8000元/㎡,翻倍了。可在2017年5月份,当女婿知道我又要二胎后,他就随即跑到售楼处,把我的名字改换成他父亲的名字了(楼市价格的暴涨和他改名字他没告诉我)。当时,我在云南遇到一个被诬陷的刑事案件(现已胜诉)由于资金紧张,急需用钱,考虑女婿还欠我30万元,我就要女婿汇款10-15万元应急,他拖了一段时间后,让我女儿给我打电话说:“团购房现在换老板了,10万元团购费也退回来了,再想要房就涨价到8000元/平方米了”,后就把10万元汇给了我,之后再不理我。2017年6月21日,我回到滨州,她们也不接我,我只好住宾馆,租房住。安顿下后,我就去售楼处问询原因,工作人员说,我们这里一没换老板,二没涨价,价格等一切没变,我又找到开发商老总,让他查看我的名字,他说“开始的报名和填写认购书都是你的名字,只是后来又改成了你女婿的父亲了”。我问他能不能给改回来,他说不能,,他说“虽然开始的报名和填写认购书都是你的名字和身份证号,但是向我们银行汇款的账号和联系方式都是你女婿的,所以我们不能更改”。请问,开发商有没有责任,我能否起诉开发商?
1、2016年11月份团购报名(交银行2万元,我的名字)
2、2016年12月份填写认购书(交银行8万元,我的名字,2017年5月份改换了女婿名字)
3、2017年08月份网签合同,又换成了女婿他父亲的名字了。
第一团购报名(顾名思义,报的就是名字,谁报上名才有资格进行下一程序)
第二填写认购书,凭团购报名,开始也是我的名字,银行有收款凭证,只是后来被女婿换掉。
以上两项开发商有无责任?
证明前两项一直是我的名字的证据:
(1)有当时交团购报名费2万元和填写认购书时交的8万元的银行收据,开发商老总告诉我说他查过,他说都是我的名字和身份证号,可是汇款账号和联系电话是女儿的,这就难办了;如果给他们银行汇款账号和联系电话都是我的就好办。
(2)有开发商老总的电话录音,他承认第一次2016年11月份报名时是我的名字,第二次2016年12月份填写认购时也是我的名字,只是在5个月后女婿听说我又要了二胎孩子后才又去改换的名字。在没有我授权证明的情况下,是开发商售楼处人员,说只要是直系亲属就可以改名,就擅自同意给改换了名字,(可能女儿也没提供直系亲属的证明吧?)
(3)有女儿当初在填写认购书现场发来的认购书微信照片,都是我的名字和身份证号。
我想起诉开发商,未经授权就同意改换我的名字,目前开发商已经和女婿网签了合同,如果他败诉,估计开发商也不好收回,只能是另给我一套了。请问我是起诉开发商还是起诉我女婿?谢谢!
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