发布者:ask2019071421g 2019-07-14 状态:已过期 回复 (10)
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在中介签订了二手房合同。约定买方首付20万,贷款80万,贷款“差额”部分由买家现金补足
在中介签订了二手房合同。约定买方首付20万,贷款80万,贷款“差额”部分由买家现金补足。没有给首付款,只给了订金。目前在银行贷款通过95万,买家想只给5万首付款,其余贷款。理由是合同说根据贷款额,多退少补。我和买方理解有歧义,但中介通知说,买房拒绝面谈商量。
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二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
和中介买方签订的房屋买卖合同,合同中只约定了卖方等贷款审批后付首付,交了3万定金
和中介买方签订的房屋买卖合同,合同中只约定了卖方等贷款审批后付首付,交了3万定金。现在买方贷款贷不下来,卖方可终止合同吗?
发布者:ask201611156ts 2016-11-15 状态:已过期 回复 (1)
您好,我在中介签订了卖房合同,买方是贷款买房,签合同时,没有约定首付时间
您好,我在中介签订了卖房合同,买方是贷款买房,签合同时,没有约定首付时间,只交了两万元定金,只是口头说明等银行审批了就交首付款,可现在买方因征信有问题不能贷款,他想要求退房,并要求我退他一万元定金,可我们当时口头约定如果不能贷款,定金不退,口头约定没有证据!我该怎么办?合同还有一条写着,如果这家银行不批,可向下一家银行申请,如果他一直拖着我,我该怎么维权?
发布者:ask20161208nvb 2016-12-08 状态:已关闭 回复 (0)
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款,买家只有35万首付款,准备贷款70万,当时我们提醒了他们可能贷不到那么多钱,但中介说没问题,一周差不多就有消息的,合同里也明确了,看贷款批多少,不够的买家需补齐在首付款里,后来我们就等消息,三周过去了,还是我们打电话催促,中介才说这家银行批不了那么多钱,需要换个银行,又要我们重新配合去公证重新审批,这种情况下我们有权不配合解除合同吗?
发布者:ask20170809ayy 2017-08-09 状态:已过期 回复 (1)
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款,买家只有35万首付款,准备贷款70万,当时我们提醒了他们可能贷不到那么多钱,但中介说没问题,一周差不多就有消息的,合同里也明确的写着看贷款批多少,不够的买家需补齐在首付款里,后来我们就等消息,三周过去了,还是我们打电话催促,中介才说这家银行批不了那么多钱,需要换个银行,又要我们重新配合去公证重新审批,由于我们的房子是按揭的,还没还清贷款,然后合同里有说经甲乙双方...
发布者:ask20170809ayy 2017-08-09 状态:已过期 回复 (1)
今年七月份在中介签订了二手房买卖合同。买家当时说需要办理二手房贷款
今年七月份在中介签订了二手房买卖合同。买家当时说需要办理二手房贷款。买家办理贷款那天没有过去。我先把字签了。八月下旬说银行暂停办理贷款。于是又签订了补充协议。说今天办理过户。借钱一次性付清。中途我和中介打了无数次电话。都没有接。相当于消失了。当时签订合同的时候买方交了两万块订金给中介。今天去中介公司但是中介不肯退。说让我去起诉买方。这个官司怎么打。有什么流程。大概费用是多少。求告知。
发布者:ask20170911wak 2017-09-11 状态:已过期 回复 (10)
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付,另三分之二房款买方申请贷款,机构放构款直接汇入卖方银行财户。现买方要求卖方先过户房屋产权,其申请提取住房公积金,之后一次性全额付清剩余房款。买方接受签订原合同补充协议来更改剩余房款的支付方式,并要求约定期限6个月。作为卖方,想要了解:如果接受买方的要求把房屋产权先过户给买方,然后签订合同补充协议会不会承担很大风险,这种协议具有法律效力吗?如何规避这种风险?中介...
发布者:ask20171231l14 2017-12-31 状态:已过期 回复 (1)
找中介卖房买家付首付按二手房贷款流程过户给买方等尾款下到卖家
找中介卖房买家付首付按二手房贷款流程过户给买方等尾款下到卖家卡里 但贷款期间本已过完户审批完款也批了等放款但由于房产局改政策为不动产房产证被押住后因测绘图上的单元与开发商当时给卖家的房产证上单元不一银行批款过期买家没去银行签字批款作废无法给卖家 现之前银行二手贷不给进行中介让买家拿房产证去贷款但款下到买家卡 卖家没追回尾款保障怎么办 如果签协议去公证处公证有用吗 当时卖房签的合同是中介准备的上边没写交尾款期限未写贷款批不下来咋解决尾款 中介之前让钥...
发布者:已婚女士 2018-05-23 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中,我是买方,当时签订合同约定如我方贷款不成卖方无条件退还定金
二手房交易中,我是买方,当时签订合同约定如我方贷款不成卖方无条件退还定金,现因我方无法贷款,卖方不肯退定金,是否合理?请问我该采取什么法律措施
发布者:小西瓜瓜 2018-12-08 状态:已过期 回复 (3)
8月26日签订了二手房买卖合同,买方给了2w定金,口头约定2个月之内给首付过户
8月26日签订了二手房买卖合同,买方给了2w定金,口头约定2个月之内给首付过户,并在中介提供的合同上注明如果是银行贷款不通过,可以退回定金。买方换了2家银行,贷款依然不过,让我们继续等他换银行贷款,于是我们又等了2个月。最后在12月29日我了解到原因是因为买方私刻公章,造假个人收入证明导致银行不批;更有买方在58同城上发布我房子的出租信息(他知道我发现后,迅速删除了信息)。我想取消合同不退定金,但是对方要求退回定金。买方不肯解除合约,我房子又着急卖,该怎么...
发布者:ask201901012nv 2019-01-01 状态:已过期 回复 (7)