发布者:ask20200402acy 2020-04-02 状态:已过期 回复 (9)
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房屋到期,转租费
你好,我想咨询一下。我是房东,我租给第一家奶茶的时候说不可以转让,第一家奶茶到期不干了想转让,我不同意转让,第一家奶茶店说给他朋友干。我就跟新的奶茶店签了一年的合同,现在4月1日合同到期了,第二家奶茶店说想转让我不同意,还要说把5000块钱押金当一个月的房租,合同上写押金不可以当房租水电费。本来跟说好的不同意转让,现在第二家奶茶店诬陷我说同意转让,要在五月份把房子转出去,还跟我要转让费3万块钱,到期了我才知道第二家跟第一家签了转让费。说有跟第一家的转让费的证据,现在第二家奶茶跟我要打官司要转让费。还说以后不让我租清静,租不下去。
现在问题是第一,合同到期,没签合同,口头上说,把押金当4月份的房租,没签合同的前提下,4月份结束到5月份,第二家奶茶如果不把5000块钱当房租,跟我要押金,到时候是不是不受法律保护?第二,他要打官司的话,转让费我拿不拿?第三,他诬陷我同意转让,不能当成证据吧。第四,口头说以后不让我租清静是不是构成了威胁?如果打官司能不能说他威胁我?
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