父亲病故，留下一处自建房（三层半），未立遗嘱公正。该房一、二层由父亲长期出租给一租客经营餐馆，父亲病中租客经常借故拖欠房租，父亲遂将租赁合同转由我与该租客签订。父亲生前育有一子一女，即同胞哥哥和我，哥哥轻度弱智领有残疾证。协商后父亲遗产哥哥与我对半均分，包括房租和以后的该自建房拆迁款。新冠疫情期间租客借由不交房租，哥哥急迫催要，现租客要求租赁合同加上哥哥，变成两房东对一租客。我自觉状况复杂，请问如何处理租赁关系？如何处理遗产？