发布者:杨守恩 2020-05-18 状态:已过期 回复 (5)
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案件已过6个月我该如何申请再审
在线律师你好!
我的一个房屋买卖定金纠纷案需要咨询。
2017年7月,我的一套宅基地房经原告看房后,达成了买卖意向并签订了房屋买卖协议。我是甲方,原告是乙方。协议中明确写明是宅基地房,乙方对该套房屋情况已充分了解。协议约定,乙方向甲方缴纳10万元定金。40日内乙方以现金方式一次交清房款,7日内办理房屋转移手续,后20日内向乙方交房。协议明确了违约责任。乙方违约不得向甲方索要定金。甲方违约向乙方双倍返还定金。
在约定的时间内乙方未能交纳房款,其原因是她的房子未能卖出去,没有钱。后她给我说,找一个朋友来买。同年11月,她给我发微信说朋友要买房,很靠谱的,要我回国。我花了1700多元改签乘机回去。次日,他带朋友来看房,确定要买。并说10日左右即可一次交清房款。我说签一个协议,他们说定好的事不用签。事情发展并不是这样,期间我多次催交,对方都以种种理由说钱没有到账。到2018年6月也没有交了房款。最终本次房屋交易失败。
2019年4月原告向法院提起诉讼。理由是:交了10万元定金后甲方迟迟不给乙方交房,并隐瞒了房屋没有产权证的事实,导致不能过户。要求法院判决解除协议并双倍返回定金。
法院受理后,以我的身份证上的地址为邮寄地址,该房屋我于2008年7月已转让他人,常住在与乙方签订协议要转让的房子。法院以专递方式邮寄所有的法律文书,我一个也没有收到。造成了我就不知道有这个案件。从头到尾没有参加案件的审理。
协议上明确清楚的约定,法官视而不见,且采信了原告颠倒事实说法,判定守约者成了违约者,而违约者且成了守约者。
判决生效后6个月后,原告的代理人在3月下旬给我发了一则短信,说我败诉,已申请强制执行。我找朋友打听才知道是真的。由于新冠疫情,法院档案室关闭,最近才看到案卷材料。大致案情就是这样,已过时效六个月。恳请律师分析一下案情,指导如何申请,以何理由,方式使法院受理此案再审。以还法律的公正。
谢谢
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