发布者:wy65798309 2013-04-01 状态:已过期 回复 (7)
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开发商没有预售许可证的商品房能买吗?
近期看中一套商品房,价位,地段等比较合适,但开发商未取得《预售许可证》,说今年6月份拿到证,到时候签正式的商品房买卖合同,及办理银行贷款事项,如果到那时候买肯定回涨价,现在买的话要交定金1W元,7天内要把百分之30首付款交上,然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应吗?第一次买商房没有经验,害怕被骗,比较困扰。请问我该怎么办,哪位专家帮忙详细分析下,谢谢。
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网上查不到预售许可证的开发商可靠吗?
买总价48万的房子,先付18万,签合同,等到五月份再付30万,才办理房产证。这个方法容不容易被开发商骗?
开发商是个小的房地产开发公司,在网上不能查到预售许可证,房子是已经做好的,已经有一半业主已入住了。能不能在查不到房产许可证的开发商哪里买房子? 如果房地产开发商可以拿出预售许可证,就是可以签和同了,合同上自然要约定第二次付款后才开始帮忙办证。因为要比正常多几个月才能拿到房产证,怎么能确认房子没有被一房多卖呢?万一开发商,在这个时间第二次卖掉房子,...
发布者:yezhigao027 2009-02-19 状态:已解决 回复 (3)
签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以房管局确权面积为准,房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层,12层属于赠送的,买11赠12。后来开发商迟迟不给签...
发布者:hefeng 2009-03-28 状态:已过期 回复 (5)
在没取得预售许可证的时候,如何和开发商签订房屋认购协议,注意问题
发布者:AMYYUEYANG 2009-06-12 状态:已过期 回复 (5)
开发商没有正规的《预售许可证》, 我是否付定金
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》, 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么?
发布者:阿两 2009-08-22 状态:已过期 回复 (4)
没商品房预售许可证这房能买吗
没有预售许可证售房的话 房地产开发公司属于 非法集资吗?
发布者:nice2009 2010-01-16 状态:已过期 回复 (2)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的
他说是划拨土地 不需要预售证吗? 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金,其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办? 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子?
发布者:XtQ4220 2010-08-08 状态:已过期 回复 (2)
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺,交了1000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。
在网签合同时,还要签一个委托经营管理合同,因为“委托经营管理合同”的内容不平等,我没有签合同。
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位...
发布者:mirunjie 2010-11-29 状态:已过期 回复 (2)
买了没有预售许可证的商品房签了合同能否要求开发商双倍赔偿呢
您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金,之后签了商品房买卖合同,同时交了49000元的房款,合计一共交了不到6万元,说好12年元月份交房,可到现在房子刚建储藏室,且没有预售许可证,到现在还没把贷款办下来,我交得钱开发商都用了一年了,我能否要求开发商退还所交的房款,开发商能否给予赔赏,能地话再退还本金后还能能赔多少
发布者:泊冰 2011-09-17 状态:已解决 回复 (1)
买了没有预售许可证的商品房签了合同能否要求开发商双倍赔偿呢
您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金,之后签了商品房买卖合同,同时交了49000元的房款,合计一共交了不到6万元,说好12年元月份交房,可到现在房子刚建储藏室,且没有预售许可证,到现在还没把贷款办下来,我交得钱开发商都用了一年了,我能否要求开发商退还所交的房款,开发商能否给予赔赏,能地话再退还本金后还能能赔多少
发布者:泊冰 2011-09-17 状态:已过期 回复 (1)