发布者:ask20200630962 2020-06-30 状态:已过期 回复 (6)
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关于二手房买卖违约问题!卖家积极配合了房屋贷款解押!但因为银行解押办理时间太长才导致的延期!卖家是否违约?还是不可抗力?
相关问题
买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成,使卖方被迫违约。
我们在买卖房屋时,约定于签订协议后30天内办理过户,按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款,而卖房因双证未全,导致过户时间逾期了长达3个月,现在面临卖方搬离问题,而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段,卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离,且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项,视为买方违约,而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款,买房也同样面临要违约的风险,请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗?若公积金放款时间超出了合同约定的时间,买房也...
发布者:50458840@qq.com 2015-01-13 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖家长时间不积极办理贷款,是否构成违约,买方是否可主张赔偿
卖家第一次申请贷款后碰到限购,贷款没有通过。第二次贷款一直没去办理。合同规定合同签订后17日内必须申请贷款。
现在时间早超过17日。逾期2个月
相关合同条款如下:
第4条:本次交易各流程时间和付款方式约定如下:
2.签约后甲乙双方于17日内备齐所有资料配合丙方到银行申请贷款,贷款审核通过后.........
同时期其他二手房交易的再遭遇限购后,都在贷款细则出台后成功申请到了贷款。但是本合同卖家在本人多次催促下一直不去申请贷款。时间离开合同签订定日超过了34...
发布者:王先森1 2016-11-30 状态:已关闭 回复 (0)
您好,想向您咨询一下关于二手房违约问题,我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同
您好,想向您咨询一下关于二手房违约问题,我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同,并支付定金5万元,合同约定到第二年4月份房子满两年再交首付并过户,但是期间卖家并没有说他们的房子因其他问题被法院查封,后卖家找了小额贷款公司给其钱解封了房子,但是房子也被贷款公司卖掉了。我们将其起诉,法院判决返还首付款5万,我们申请的首付款利息也被驳回,合同约定的违约金27.6万元,损失费5万元,可是我们做过房屋评估(评估公司是法院找的)评估的房子价格与卖房时的价格相...
发布者:ask20161206jr2 2017-05-25 状态:已过期 回复 (15)
请您输入问题标题二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有
二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有被批准,是买方违约吗? 由于买方在申请银行贷款时搞“高贷低过”被银行撤销了贷款,新的银行贷款又没有申请,这种情况是买方违约吗?买方声称合同未约定银行贷款的截止时间,有法律依据吗?
发布者:jin543900 2017-06-01 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖,因为银行贷款审批,导致没能在约定时间过户,这样算
二手房买卖,因为银行贷款审批,导致没能在约定时间过户,这样算违约吗?
发布者:ask20170715xqa 2017-07-15 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖条例上写明具体时间前到按揭银行办理按揭申请的相关手续,在期限内申请缺少资料算违约吗?
二手房买卖条例上写明2017年8月17日前到按揭银行办理按揭申请的相关手续,在期限内申请由于对方征信问题缺少资料时间拖长算违约吗?
发布者:随风飘789 2017-08-14 状态:已过期 回复 (1)
关于购房房东不积极配合贷款,是我们的问题还是银行的问题
关于购房房东不积极配合贷款,是我们的问题还是银行的问题
发布者:ask20171017pks 2017-10-17 状态:已过期 回复 (6)
2手房买卖双方签订合同定金交了5万。预订时间打了首付款。因为买家问题银行拒绝贷款
2手房买卖双方签订合同定金交了5万。预订时间打了首付款。因为买家问题银行拒绝贷款。退还首付款。之后卖方口头拒绝买方。安时间违约。拒绝履行合同。先买家起诉。请问卖家会败诉吗?
发布者:ask20180803ahj 2018-08-03 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易因银行额度问题导致放款延期,算违约吗?
我因为了孩子读书方便,6月份经过中介购买了一套二手房,和买家约定8月20日交房。可是房贷因银行额度问题,拖到9月3日才放,现在业主要求我付违约金,不知道怎么办了。
发布者:唐晓渠 2018-09-04 状态:已过期 回复 (13)
昨天与卖家签订了二手房买卖合同,今天发现房屋交付时间有问题,找卖家协商,卖家不同意协商该怎么办?
1.昨天我在链家与卖家签订了二手房买卖合同及补充协议,并支付了10万元定金。当时签订合同的时间已经凌晨3点了,所以对一些具体细节没有看清。第二天发现房屋交付时间有问题(合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割,但实际交房要到明年10月份,期间只允许我们收部分租金,不允许我们预留任何押金),我认为合同太过于偏袒卖家利益,而忽略了买家的利益。并且房屋一年后交付对我们也存在风险(拖欠物业费,装修破损,家具毁坏等等),因此提出预留部分押金腾房时再付对方不同...
发布者:cicici1969 2019-08-28 状态:已解决 回复 (3)