发布者:liu198410230227 2020-09-24 状态:已过期 回复 (3)
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商铺租赁问题
租的商铺发现租金要比同排租金都高,从地理位置上也没有什么优势,但是就是比同排高。协商从来没有给过答复。还是我只能忍受比别人高的价格交房租,这样算不算商业欺骗,同排隔壁一个价,我一个价。而且同排连着四家他们都是相同的价格租的商铺,只有我这里是另外一个价格租的商铺。位置都是相同位置,我的也没有位置优势。该怎么处理?
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商铺租赁,续租问题
016年6月份,我在房东的同意下在上家手上出了一定转让费转让了一家商铺做美发店,因为合同是一年一签,然后美发店本身就是长久生意,在了解到房租的涨幅和房租租金以及确定了来年可以续租的情况下,我们口头协议完成了这次转让事宜.一年后,就是今年9月1日房租快到期,房东突然加租,且超出了当初口头协议涨幅的3倍,因为房租问题,房东一气之下,在一个月之前告知房租到期后不再续租并强制搬离,那么这样的话,我的转让费和装修费,还有我这一年来顾客办的会员卡的损失由谁来承担?我觉得是无良房...
发布者:谢珍贵 2017-08-08 状态:已解决 回复 (3)
你好租赁商铺押金写的是保证金有问题吗
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发布者:ask20170814cxa 2017-08-14 状态:已过期 回复 (1)
关于商铺租赁违约的问题
6年前在某商城租了一间11平左右的店铺,由于商城的运营不善,导致人流量少,商城无法维持正常经营,不得不关门,但是当时签订商铺租赁协议是一年,而且也一次性付给了一年的租金和一个月的押金,最后只正常营业了4个月,后面商铺被迫关门,后来经过政府协调给租户出了一份调解协议,是让商城的老板赔付后面的租金和押金,可是后来商城的老板不出面,自己也没有更多经历去处理这些事情,就一直不了了之,直到近期翻出了调解协议书才想起来,总共需赔付在3万左右,想咨询一下这个钱现...
发布者:张火山 2017-08-22 状态:已过期 回复 (17)
商铺合同纠纷问题 与云南昆明车集管理公司签订了租赁车铺在商场小吃街经营
商铺合同纠纷问题 与云南昆明车集管理公司签订了租赁车铺在商场小吃街经营,类似于小吃车,签了合同12个月加之说有8个月免租期共计20个月。但是合同一直没给,17年12月30签订的合同至今18年2月20日未给。至今未开业,本来还在1月27日开业日开,但因为不可抗力水的问题一直没帮我们解决,要求退租不给。故最后达成一致延期,说2月3日帮我们排好水,也是至今没有音讯,发消息也不回。一直说商场在审批。期间我们谈过想要以不可抗力退租,当时在一月5日交了8万房租办证加2万押金,他说...
发布者:ask2018022074e 2018-02-20 状态:已关闭 回复 (0)
商铺租赁合同问题,市场强制涨价
我们商户同建材市场签订3年商铺租赁合同,合同上注明3年后房租不涨价,现在三年到期了,市场强制涨价我们该怎么办
发布者:hanhuiwu66 2018-04-24 状态:已过期 回复 (7)
商铺租赁合同问题
各位律师,你们好,本人是商铺房东,与人签订了商铺租赁合同,但后来在工商所查询下发现我的铺位注册有一家公司,而这家公司的法人代表与跟我签订合同的人不是同一人,而且公司名称也跟他的店铺不一样。他说他是这家公司的老板,喜欢让谁做法人代表都可以。我是必须跟营业执照上的法人代表或公司重新签订合同吗?如果他不上肯重新签,需让他提供什么资料?谢谢!
发布者:lzf290658 2018-08-10 状态:已过期 回复 (2)
您好,请问一下商铺租赁合同的问题,就是承租人可以把承租的商铺出租出去吗
您好,请问一下商铺租赁合同的问题,就是承租人可以把承租的商铺出租出去吗,第三方与其签的合同有效吗?其第三方的合法权利能得到有效的保护吗?谢谢了!
发布者:潘婉玲 2018-09-04 状态:已过期 回复 (6)
关于商铺租赁合同方面的问题
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发布者:ask20181029smg 2018-10-29 状态:已过期 回复 (6)
商铺租赁个人所得税及房产税问题
商铺由商场返租,租赁合同约定:“双方均应遵守国家税收方面的法律规定。出租方有义务无条件配合出具房屋权属证书、身份证等开具租赁发票所需手续,因开具租赁发票所产生的税费由承租方承担”。因目前开发票时,需要缴纳增值税、房产税、个人所得税、城建等税,商场方面只承担增值税,其他税要出租方承担。除增值税外其他税大概占租金的30%。所有的这些税开发票的时候都必须交,不交就开不出发票。 请问朱律师,这些税应由谁来承担,商场在每月返还的租金中扣30%的税费是否违约?非...
发布者:t12jzys@126.com 2019-02-15 状态:已过期 回复 (4)
受疫情影响无法继续履行商铺租赁合同的问题
本人开了一家儿童游乐馆,19年年底刚续签的3年合同,但受疫情影响,商场虽然没有通知不能营业,过年后一直到4月14日才开始营业,但顾客很少一直赔钱,无法继续投入资金经营,5月跟甲方提出因不可抗力终止合同,甲方不同意退押金,这种情况我该怎么办?租金交到第二季度末了
发布者:jiesen211 2020-05-19 状态:已过期 回复 (14)