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我妹瞒着我以小孩读书的名义骗我妈把房子过户给了他6岁的女儿,不知道是走的赠予还是买卖,我妈有两个女儿一个儿子,我想通过法律途径换回我妈的名字,如果他是走的赠予,我可以以侵害赠予人的近亲属来起诉他吗,如果他是走的买卖,我可以要他拿出付房款的证据来起诉他吗
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