直接说起因,去年因为疫情原因眼看着公司马上倒闭了银行贷款也快还不上了就着急找钱。随后银行的一个办贷款的推荐给我认识了一个中介(在那之前我已经在申请别的银行的贷款了用于疫情期间过度且已经得到明确的回复是可以批下来的)但是由于需要的资金过多我就和中介联系。中介明确表示即使我的房子在限售期他们也有关系走后门帮我把房子卖掉且过户这样我就能拿到上百万的房款了。随后他们找到了所谓的买家和我签订了卖房协议并且以房管局最近几个领导被抓了为由跟我说暂时没办法一次性给我支付那么多房款只能先给我五万块定金后每个月支付我一万多的房款让我用于还贷和资金周转。说顶多三五个月就能找人帮忙过户(限售期不允许过户),让我先签订合同后到时候在帮我过户这样我的燃眉之急就可以得到解决。可实际上是我签了合同之后他们确实有每个月给我钱可是一拖就是10个月也没履行承诺把房子的全部款项给我因为他们说没法过户。可当初他们是答应我说可以找关系走后门过户诱骗我签了合同。结果五个月后我因为没有过户没法让买家给我全部房款无法周转公司没了,随后银行因为我公司倒闭且被注销为由也让我一次性偿还所欠银行85万左右的款项。后面和银行协商之后才让我有一个缓和时间。且我签订买卖合约时由于我是长期在别的城市很少关注我房子当地的一个市场价格中介随便忽悠我说一平方米大概就是一万二三左右但是实际上房子当时的价格已经有了一万六千多了而且中介以房子限售和你着急要全款为由说房子的价格只有一平米一万零七百这样。第一次卖房没有经验签下了合同后收了五万元定金和每个月一万多的房款等待着希望结果公司没了银行也要求我提前还款。至今11个月了,家里知情后觉得合同有重大问题。为什么购房连最基本的首付款都没有,还有价格远远低于市场价格。我知道你们肯定有人会说我活该签合同不注意太信任被人家骗了之类的。甚至我咨询了好几个律师也都告诉我人家合情合理合法我打官司也是必输无疑。房子没了还得赔偿人家20%房子成交价的违约金。因为家里知道后立马告知买家我们不卖了。现在每天都在咨询律师对方也准备起诉我们了。律师给出的答案都大同小异基本都是说我们输定了。 可是我觉得我应该维护自己的权利不能因为我是傻子我不熟悉房屋买卖这一块的事情就活该被骗。我现在没钱了,我东拼西凑了两万块钱给了律所让他们帮我主张合同无效他们也说几乎不可能但是我愿意这样做他们会尽力一试的。
我个人观点是我会签下低于市场这么离谱的合同切一个月只拿一点点房款是因为我相信中介说的三五个月可以过户且给我全部的金额。然而现在一拖再拖有欺骗我的嫌疑,我却只有很薄弱的证据和一些不完整的聊天记录。
有人可以帮我么。也许傻的人容易相信别人的人不值得被同情吧。。。。。
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就是因为我现在的证据非常薄弱难道就得活该被骗么。只有部分证据而已这不是就意味着我房子没了,还得赔偿人家违约金因为我们表示不卖了因为合同有问题
发布者:a18396511045 2021-06-02 状态:已关闭 回复 (13)