发布者:ask20230214ix8 2023-02-14 状态:已过期 回复 (8)
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咨询商品房交付条件
本人在市区购买商品房一套(期房),数月前开发商已通知业主收房。我于近日前往收房,在查验房屋是否符合交付条件时,售楼部工作人员只出示了竣工验收会议纪要复印件,并称房屋已经具备交付使用条件。在购房合同中,双方约定的该商品房交付条件是:1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;2.该商品房已取得房屋测绘报告。我认为,如果开发商出示的竣工验收会议纪复印件属实,充其量也只是一个过程性资料,只能证明房屋曾经接受过验收,不能视为验收结论,更不能证明房屋质量合格,所以不具备交付条件。敬请专业人员按照《商品房销售管理办法》给我解答两个问题:其一,如前所述,合同中的“竣工验收备案证明文件“指的是哪些文件?其二,竣工验收会议纪要复印件是不是能够证明房屋已经被政府有关部门验收合格?
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商品房交付条件咨询
在购房合同中,关于验收交付条款,有以下几个选项:
1.该商品房经验收合格;
2.该商品房经综合验收合格;
3.该商品房经分期综合验收合格;
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
我的购房合同选的是1:该商品房经验收合格。
我想问的是:
1.这几个合格的区别是什么,应该提供怎样的依据文件?
2.现在我的房子开发商没有提供《房屋建筑工程竣工验收合格备案表》,这个情况跟这几个选项有没有关系?
3.没有这个表能不能收房,已经收了会有什么问题,该如何处理?
...
发布者:yjck67 2015-01-04 状态:已过期 回复 (2)
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您好。我想咨询一下,商品房延迟交付是应该以一栋楼大部分都延迟吗?我现在遇到的情况是买的精装修房子,开发商的装修队在一个月前打电话要用我的房子做样板房一个月,我没有同意,下周就应该交付房子了,今天装修队打电话说我的房子要延迟一个月。一个楼房的其他人家都能按时交付,他就是不管我们同意不同意,就用做样板房了。他们这样合法吗,我应该怎么维权?谢谢您
发布者:ask20150508yy4 2015-05-08 状态:已关闭 回复 (0)
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您好,请教您个问题,商品房屋已达交付条件3个月,业主未收楼。前段时间,在停水期间,物业有通知,楼上业主查看后未关水龙头,由此造成跑水楼下装修损失。请问从法理来说,这个责任如何划分,是由楼上业主独自承担,还是由开发商 ,物业,楼上业主共同承担?
发布者:ask20150920c5p 2015-09-20 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20161216w8u 2016-12-16 状态:已过期 回复 (3)
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我在朝阳买的房,在商品房预售合同里基本上很多地方都是空白的,商品房交付条件与交付手续很多都是空的,这个合理吗?现在这个合同已经签完了,不知道是不是对我很不利,求律师解答一下
发布者:ask20170428fhj 2017-04-30 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:昌少 2017-06-14 状态:已过期 回复 (3)
您好!王律师我问题是关于商品房逾期交付赔偿金的问题想咨询一下
您好!王律师我问题是关于商品房逾期交付赔偿金的问题想咨询一下您
发布者:ask201803273hq 2018-03-27 状态:已过期 回复 (14)
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合同上的商品房交付条件
该商品房交付时应符合下列第3项所列条件:
1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
2、该商品房已取得房屋测绘报告
3、该商品房经综合查验合格
4、X
该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格和法律规定,开发商应当具体交付买房人什么东西?
发布者:维T&M 2018-06-28 状态:已关闭 回复 (0)
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本人为中山雅居乐山海郡业主,根据房屋买卖合同条款中交接的协定“商品房达到交付条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单….由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:若因买受人原因逾期未收楼,在指定交楼期限当天视为已经实际交付买受人使用。”出卖方在2019年3月中在合同约定应当交楼前通过ems挂号信方式向本人邮寄交楼通知书,而本人在签署房屋合同时留有主要和备用电话...
发布者:ask202004269hf 2020-04-26 状态:已过期 回复 (7)
购房合同第四章 商品房交付条件和交付手续 第十条第一款:1供水
购房合同第四章 商品房交付条件和交付手续 第十条第一款:1供水,2供电,3供暖:交付时供暖系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网。该商品房无供暖设施。4燃气,5电话,6有线电视,7宽带网络。以上第1.2.3.项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4.5.6.7项需要买房人自行办理开通手续。
以上是买房合同的原文摘录,现在不明白为啥要开通城市供暖却要买房人承担开通费用?
发布者:南枫 2021-10-16 状态:已过期 回复 (4)