发布者:ask20230612g3i 2023-06-12 状态:已过期 回复 (6)
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小区物业公司4月30日到期,到期召开业主大会选聘未通过3分之2参与
小区物业公司4月30日到期,到期召开业主大会选聘未通过3分之2参与,现在物业合同变成不定期合同,请问如何更换物业公司?
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我们小区能自发成立业主大会和选聘物业公司吗?怎样排除困难?
律师你好!
我是河南省范县的一个小区的业主,我们小区建设分为两期交付业主的。第一期是2010年5月10日交付业主的,第二期是2010年12月31日交付,但由于质量问题到2011年3月才开始交付。小区共600多户,一期的在2010年10月已经入住了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理,并向一期和二期的业主征收了装修垃圾管理费50元。到了2011年9月10日还没有正式接管,整个小区已经入住了70%了。物业没接管的主要原因是物业和开发商在保修金谈判中达不成一致。物业公司对于质量...
发布者:pyzxl 2011-09-17 状态:已过期 回复 (1)
我们小区的物业管没有通过业主和业主大会选聘,是—个业主自己叫来的
我们小区的物业管没有通过业主和业主大会选聘,是—个业主自己叫来的,他用自己刻的《业主委员会》的章和物业公司签了管理合同,物管费高出市价很多,业主意见很大,-开始很多业主都拒交物管费,但物管说要按合同法起诉不交费的业主,业主都怕被起诉家就都交了费只有十几个拒交,现在被法院起诉,我是期中一个,现在法官只认《业主委员会》的章他,不管章是不是非法刻的。请问律师我该怎什办
发布者:ask20150913sw3 2015-09-13 状态:已关闭 回复 (0)
您好!我们小区的物业公司进来时。业委会没有按照规定召开业主大会
您好!我们小区的物业公司进来时。业委会没有按照规定召开业主大会,而是采用欺骗的手段投票,允许该物业公司进来(赞成票没有超过50%业主同意)。该物业进驻后没有得到当地房管部门备案。
业委会与物业公司所签订的合同,注明的物业用房,遗漏了部分物业用房。业主知情后要求物业公司退出不在合同内的物业用房。几经交涉无果后,业主用砖封锁了该处房屋。物业公司知道后报警,并在大量民警保护下拆除了封锁的大门。我们想知道下面的事项,请帮帮我们!
在此过程中,派出所,物业公...
发布者:月亮湾维权号 2019-01-16 状态:已过期 回复 (3)
小区无业委会,在未召开业主大会的情况更换了物业服务公司。在新物业公司未与业主签合同就入驻了小区
小区无业委会,在未召开业主大会的情况更换了物业服务公司。在新物业公司未与业主签合同就入驻了小区。新物业公司入驻后发生入室盗窃,公安部门来调查取证,小区内监控只有一个是正常的其他的全部故障未修。物业公司是否存在过失,业主是否可以要求减免物业费?
发布者:ask20190613hnl 2019-06-13 状态:已过期 回复 (5)
小区物业将公摊车位租赁费共享车公司,外部人员通过车库直接进入业主楼层,未与业主有任何沟通
小区物业将公摊车位租赁费共享车公司,外部人员通过车库直接进入业主楼层,未与业主有任何沟通。且小区消防通道关闭一年多。
发布者:ask20200520v6u 2020-05-20 状态:已过期 回复 (9)
在合同期间,业主委员会认为物业公司有违约,并召开业主大会,超百分之八十五业主签字同意解聘物业
在合同期间,业主委员会认为物业公司有违约,并召开业主大会,超百分之八十五业主签字同意解聘物业,合同未到期,可以解聘物业吗
发布者:ask202010234zb 2020-10-23 状态:已过期 回复 (5)
业委会选聘物企业事先没有召开业主大会,没有得到业主大会受权,擅自虚假招标选聘物业企业
业委会选聘物企业事先没有召开业主大会,没有得到业主大会受权,擅自虚假招标选聘物业企业,合法吗?向法院起诉可以吗?
发布者:ask20210419081 2021-04-19 状态:已过期 回复 (8)
在小区业主选聘物业公司投票中,利用在工作中获得的业主身份证信息和房产信息
在小区业主选聘物业公司投票中,利用在工作中获得的业主身份证信息和房产信息,伪造业主委托投票书,并提交业主身份证复印件和相关房产资料复印件给居委会审核,从而实现冒名顶替业主投票,请问是否构成违法? 是否达到立案标准?
发布者:20210923oAY1 2021-09-23 状态:已过期 回复 (7)
业委会未召开业主大会的情况下直接聘请物业公司,业主怎么维权?
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发布者:ask202208295ln 2022-08-29 状态:已过期 回复 (3)