发布者:falvzixun110fl 2013-06-02 状态:已过期 回复 (8)
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卖方违反买卖合同,买方能否强制履行合同?
房屋买卖过程中,卖方单方面提出解除合同,并答应赔偿违约金,但买方不认可,能否强制要求卖方继续履行合同。
相关问题
因国家政策出台导致买方购房资格变化而不能履行买卖协议的,卖方是否要支付中介佣金?
您好!我想咨询一下有关房产中介佣金纠纷的问题.
我于今年一月通过某中介与买方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋卖卖协议,约定佣金和交易税费等全部由卖方承担,中介和买方签订了佣金确认书.
但协议签订后国家出台了国八条导致买方的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(因为他已经拥有了两套住房无法在购买第三套住房).
于是我们经过合意,在中介的主持下签订了解除协议书.
我们以为这件事情本该就此了结,谁知4个月后,在没有进行通知和催告的情况下,我们收到...
发布者:maggiemeng718 2011-06-01 状态:已解决 回复 (5)
农民私签买卖合同,因天气原因卖方现在无法履行合同
我家是种草莓苗的,今年有村里人跟我家人签了十万颗苗的购买合同(定金钱已经收了)。但现在因为天气经常下雨等原因 导致草莓苗都死掉了,现在无法履行合同。
请问我需要承担什么责任?(我是卖方)
发布者:137010 2011-08-19 状态:已过期 回复 (1)
买方在没把土地证和房产证办下来的情况下与卖方签订的二手房买卖合同有法律效力吗
我打算买个二手房,但是卖方的房产证和土地证都没下来,说2个月内下来房产证,叫我们先付一半房款,可以入住新房,等房产证和土地证下来之后办过户,要求中介,卖方和买方签订三方购房协议,请问这个三方购房协议有法律效力吗,如果卖方违约咋办,违约金利率的高低可以双方自己决定吗,如果按定金的百分之六十,或者百分之百赔偿可以吗,有法律效力吗
发布者:fumiaomiao 2012-03-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
补充协议有规定七天内交齐过户资料,但是买家拖了3周才办理贷款,造成卖家损失,卖家有什么权利
发布者:xia335665 2012-04-02 状态:已过期 回复 (4)
卖方误解买卖合同所规定的物品数量,生产过多,想由我买方承担全部。
因我公司需要一批下料后的钢板做设备,和一家钢板下料的厂家签订了买卖合同。由于所下钢板为特殊尺寸(Φ3632×Φ3410/8拼,即外圆直径3632mm,内圆直径3410mm这样的一个空心圆),由于尺寸大,需要用8块这种规格的扇形板拼接而成,由于合同上写的数量是8件,即这样的扇形板8件,而卖方理解为拼焊后这样的空心圆盘8件,所以在下料上下了这样的扇形板8×8=64件。在当时双方签订买卖合同上未写明所需下料后钢板的大约重量以及总金额,只在附注栏里写了“以实际过磅重量为准”。在前期所给卖方...
发布者:amani83521 2012-04-11 状态:已解决 回复 (2)
房屋早已签过买卖合同,但是房屋未过户,卖方现有经济纠纷,法院对这个房子能强制执行吗
房屋早已签过买卖合同,但是房屋未过户,卖方现有经济纠纷,法院对这个房子能强制执行吗
发布者:尚6533 2012-08-28 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷 二手房买卖 卖方未履行合同
今年8月10号买的房子,有军证,有买储藏室的最初付款单。但是一直到现在储藏室一直被他人占着,现在卖方一直不解决问题。请问这样的问题,如果起诉,具体操作过程??
发布者:woshiwangkaige 2012-09-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
发布者:熊锐睿 2013-03-11 状态:已过期 回复 (2)
买方因未能提供买房材料导致买卖流程无法正常履行,现在买方起诉卖方和中介方
买方看中一套房子,再考虑商量之下,通过居间方和卖方签订了买卖居间协议,并支付给卖家3万定金,因买家现在未能及时提供买房材料导致买卖流程无法执行,买方想要回定金,即想起诉卖家和居间方,请问能打赢吧?
发布者:184200631 2013-03-26 状态:已过期 回复 (8)
中介费已付后,买卖双方解除合同,能否要求退回中介费或履行购房中介服务?
买卖双方谈合同当天,中介业务员弄混合同签定顺序,在未签居间合同,且买方订金尚未银行付款的情形下,先行让买家在佣金确认书签字。
签订买卖合同时,合同是一式七份,只有卖家签了两三本,买家还没有签,买家当时支付10万定金给卖家,因是晚上银行下班,买家用信用卡在中介公司的POS机上消费刷卡,通过中介公司付现金给卖家。买家刚刷完卡钱到了中介处,买家家人和中介因中介佣金的问题发生争执,卖家武斗,到了派出所。(110有备案)
卖家并未收到中介转付的现金。卖房人要求...
发布者:jayqi 2013-04-07 状态:已过期 回复 (7)