发布者:zhaojia0000 2010-08-26 状态:已过期 回复 (1)
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商品房已被开发商抵押
律师你好,我于2010年8月在位于沈阳市皇姑区贷款买了一处商品房,交了首付12.9万后,发现该房属于抵押在银行状态,我该如何维权?
请将回复发到我的邮箱,zhaojia0000@126.com谢谢。
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开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商拒不协助办理更名。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (5)
开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议:一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米(没权威部门认可)。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商,任何人没权处置。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (1)
已装修过的商品房卫生间渗水,开发商承担不承担责任?
我于08年10月购买商品房一套,交房时开发商给了我一份房屋质量保证书,上写明:“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下,在以下期限内出现下述工程质量问题,本公司承担保修责任:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。”
但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密,造成马桶渗出的水通过下水管外壁渗透到楼下,影响到楼下人员的正常生活。
本人以为是卫生间防水质量问题,且在8年的保修期内,我也属于正常使用,要求开...
发布者:love83 2010-07-03 状态:已过期 回复 (4)
开发商收取商品房水电气安装费即开通费合法吗
我于09年4月13号买的四川省江安美景家园的商品房78.47平方米,合同上面约定我们再交房时付水电气开通费,今年6月21号通知我们接房,但是要我们交水电气安装费一万二千多元,我急于住房,所以交了,但是四川省物价局和江安物价局也有文件规定于09年1月以后销售的商品房就不能再单独收取水电气安装费了,我们找了物价局和相关部门,都说我们合同上面签了要收取的所以我们就该交,政府职能部门也不执行这些文件了,请问我们该怎么样才能要回这一万二千多元钱啊
发布者:W1132339130 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
开发商诈骗,买的是商品房,最后成了房改房
2000年8月我经中介公司“XXX房屋地产咨询有限公司”购买了宣武区平原里小区新房一套,总款43万元。现场看房后,我与中介公司签订购房协议书,交款后给我开具了宣武区房屋开发公司的正式发票,发票款额为38万元,随后开发公司给我办理了临时产权证、准住证,帮我办理了入住手续。
2008年底,由平原里小区物业公司给我换发了正式产权证。
今年5月底,突然发现我的产权本上盖有“成本价出售住宅”印章,这个印章表明我购买的房竟是“房改房”,不能享受单位发放的房屋补贴。6月1日,我与宣...
发布者:baoyan99 2010-07-23 状态:已过期 回复 (3)
我有权办理该抵押房的房产证吗?开发商不给出示房产证明,我该怎么做?
2010年2月10日***房地产开发商因资金周转不灵,向我借了5万元钱,当时就付了3000元的利息,并写下协议书,借条里写明3个月内还清借款,也就是说在2010年5月10日前还清,并将以他所承包的***楼的一栋楼房作为抵押,过期不还,我有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期,双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押楼房的“商品房买卖合同”书,借款人还给我开具了买房的收据,上面金额为十一万多元,并盖有该公司的财务用章。可到现在已经好几个月了,借款人还是没有偿还借...
发布者:xiaorou0903 2010-07-31 状态:已关闭 回复 (0)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
城中村改造中的商品房,开发商不给合同更名怎么啊?
我在西安买的房子,是辛家坡村城中村改造的商品房,不是安置房,今年6月份已经交房了,合同还在开发商那里,没有到房管局,现在我想卖给朋友,但是开发商不给合同更名怎么啊?
发布者:cCG8318 2010-08-02 状态:已关闭 回复 (0)
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
发布者:a814360ip 2010-08-14 状态:已过期 回复 (1)