发布者:lonezhu 2013-08-18 状态:已过期 回复 (2)
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租房中需要提前退房导致的纠纷问题请教
各位专家,请教一个遇到的问题,首先谢谢您的阅读和答复。事情是这样的:
我于2013年6月16号与房东签订了租房合同,租赁期为1年,房租每月1200元,付三押一4800元,另房东收了一整年的网费和卫生费共计720元,相当于签合同时候交了5520元。当时与房东有口头约定,如果需要提前退房,在退房前一个月与房东打招呼即可。
后来由于个人安排有变,需要退租,我在7月下旬和房东打招呼说要在8月15号搬走,当时房东没有反对。但我在8月14号搬走之后,与房东协商退还押金事宜,房东拒绝退还,说必须等下一个租客找到后再还给我,我于是继续等待(在这时候和房东争论了很久,所以他对我态度变得非常恶劣)。在8月18号,我发现他找到了新的租客,和他协商退还租金和押金及剩余网费,房东拒绝退还押金和剩余网费,且还要把租金扣掉房屋闲置的这几天的房租及找租客的中介费(是不是通过中介找的我不知道),最后只退我600块钱,而我在他手中的租金、押金(1200*2)和剩余网费卫生费(60*10)还有3000元。
对了,另外他是专业二房东,手里有很多租房的房源。而且针对这件事情,他已经拒绝任何的协商与和解。
我的问题是:
1. 我已经搬出房子,且之前和房东口头打招呼说要搬出,但是针对退还金额没有达成一致。但到现在为止,合同还在我的手里,请问我是否已经造成了违约?如果算我违约,我应该赔他多少?
2. 在我的合同还在的情况下,房东又招进了新的租客,是否属于一房二租的情况,房东是否造成违约?
3. 房东找新租客的中介费应不应该算到我的头上?(由于他专业干这个的,我觉得很可能实际没有通过中介,但他想多扣我租金)
谢谢各位答复,祝各位安好!
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租房纠纷:提前通知需要退房,房东不退房租
租房纠纷
您们好!
首先说明:房子属于一家叫索菲特酒店式公寓的公司,拆迁房,无法出示房产证。
2010年5月24号签租房合同,租金700元,付六押一,合同期为一年。
2010年11月24号房租到期,因工作需要等其他情况,需要退租,遂提前一个月向该公司说明情况,该公司已经同意。但是要求在房租到期之前,自己在网上发帖转租房子,或者写委托书,让公司代为帮忙转租房子。自己发帖找到人之后与公司签转租协议,收30元工本费才能退还房租押金等其他包括水电预存、有线电视等费用;让公司...
发布者:wangxingguo123 2010-11-17 状态:已过期 回复 (1)
租房纠纷问题
与房东、中介签订了3000元/月的租房合同,交了3000押金及中介费1400共4400元。
在还没有入住的时候,因为个人情况,无法入住,希望中止合同。
之后在与房东协调后,在并没有中止合同的情况下,房东将房子通过另一方中介租给了新房客,并另外签订了一份合同。
现在超过了原预定入住日期两天。房东只愿返还1500的押金。
可否让房东返还全额押金。如何解决? 请问,现在我之前的合同是否还生效,我是否可以交齐租金入住。
发布者:cry1120 2013-07-07 状态:已过期 回复 (11)
房屋问题导致的家庭纠纷
你好,王律师
我现在有一个比较迫在眉睫的问题需要咨询一下您,望能给予我回复
家庭背景:国家租赁房 共住三人(我,我奶奶,我娘娘(我父亲的妹妹)) 一套房子两间房有两张户口薄(一张只有我,一张是我娘娘和我奶奶)
现实问题:现我准备结婚,需要装修我的一间房,我娘娘不同意,执意要卖房,她觉得我结婚就应该住出去(我母亲与我父亲在我11岁时离婚,我跟随父亲,父亲在我15岁时病逝,一直跟奶奶娘娘长大。现我要结婚我母亲给我买了一套房但只有房产只有我母亲名字),...
发布者:zhangzoujun 2013-07-14 状态:已解决 回复 (3)
提前一个月通知,退掉租房,还需要承担责任吗
我今年3月底在闵行区租了一个房子,合同期限是一年。合同中写着,甲乙双方都可以提前一个月通知的情况下提前解除合同。今天我短信通知房东,房东说让我跟中介联系,要把房屋通过我转租出去。而我认为这不是我的责任。请问,在这样的情况下我是否有义务为房东找好下面的承租人? 谢谢下面各位回答。我也认为不应当是由我去找(或者能过中介)下面的承租人,但是如何说服房东呢,我租进来之前一位女士就是被拖累了半个多月,每天不得安宁。这样的房东,真是不好惹。因为我到时候要离...
发布者:winston_ 2013-07-15 状态:已过期 回复 (7)
我在新乡,我想咨询一下关于邻里纠纷的问题,事情经过:因为对门两家之间道路的问题导致动手打架
我在新乡,我想咨询一下关于邻里纠纷的问题,事情经过:因为对门两家之间道路的问题导致动手打架,对方手持铁锹打我与我父亲,我父亲去夺对方手中铁锹不让打时,双方开始交手,然后我从背后抱到对方不让打,我抱到对方的时候对方因抢夺铁锹时碰到自己的鼻子,导致鼻子骨折,现在对方要让我们赔钱,不赔钱就起诉,因为对方鼻子不是我们打伤的,我们该怎么办?当天晚上凌晨1电去了派出所,凌晨3点又回了家,就录了笔录,我和父亲是隔离录的笔录,后来结果一致。对方鼻子骨折属于轻伤...
发布者:微信用户 2013-07-19 状态:已过期 回复 (6)
我在新乡,我想咨询一下关于邻里纠纷的问题,事情经过:因为对门两家之间道路的问题导致动手打架
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发布者:微信用户 2013-07-19 状态:已过期 回复 (4)
租房纠纷-不知情情况签了合同,住进去才发现卫生间处在使用问题
昨天刚搬进去入住的租赁房,才发觉那卫生间存在影响使用问题。 异味难闻,臭气往上冒,而且房间很小 卫生间门对出来就放了张床这样影响生活起居我可以终止合同么。? 头天合同签时交了1000押金和600房租。 跟房东说不处理好,要退房。 房东说押金不予退回。 请问我这种情况要怎么处理? 合同很简单。 而且交了押金和第一个月房租,都没写收据。 当时叫房东写收据 她说不用了 合同上写着。,没事?。
发布者:pinklin88 2013-07-22 状态:已关闭 回复 (0)
劳动关系纠纷问题,没有签劳动合同提前离职能领的到工资吗?
律师您好,我自2013年4月份在一家销售公司上班,公司没有签劳动合同,但是公司规定辞职得提前一个月申请,我7月15号申请离职,8月4号自动离职,公司对员工工资都有压15天 ,总共有35天, 我现在这样私自离职 能领的到工资吗, 如果领不到要怎么告他 ?
发布者:只是凋零 2013-08-05 状态:已过期 回复 (5)
租房纠纷问题
您好!我是今年3月1号租的房子签了一年的住房合同,房租交到了8月底,7月3号的时候告诉房东房子不租了,7月底房东把房子租了出去。但是房东压着我的押金和8月份的房租不给结账,以新租户没有签合同为由。这纯属托词,不签合同怎么会让住呢?我现在想要回八月份的房租和押金,房东一直拖着不给,我应该怎么办?谢谢!
发布者:zhangruizi 2013-08-07 状态:已过期 回复 (3)
中介和房主出现问题导致租房人损失
您好,情况是这样的,请帮忙分析一下。我们是6月份和中介签订了租房合同,房主也和这个中介签订了代理合同,现在我们按合同交纳了房租,但是中介却拖欠房主的钱,房主和中介交涉失败后到我们这来要收回房子,请问我们该怎么办。
发布者:abask 2013-08-07 状态:已过期 回复 (8)