发布者:王子均 2013-09-02 状态:已解决 回复 (6)
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二手房交易问题
您好!10年前7.5万购买了二手房,没有公正,也没有办理过户手续,只有买卖双方的协议。过去几年也要求卖方协助办理过户,由于各种原因没有办成。现在要求卖方协助办理过户,但卖方狮子大开口要十几万,才去过户。请问,这种情况打官司,法律是否会支持买方的权益。
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求助:卖方在二手房交易中的风险问题
买卖双方通过中介交易二手房,买房已支付首付,合同中约定过户当天交房,但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日,办理土地证要8个工作日,办理他项权证要6个工作日。请问:1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗?(即理解过户当天为过户全部手续完成的当天)2、因中介明显偏袒买方,卖方在办理过户时,可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条,在证照办理下来后,三方共同去取证?3、买方可以在卖方未交房之前强行入住吗?4、作为卖方,怎样规避风险?
发布者:ycm.222 2013-06-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易时缴税问题
我家有一套老商品房,当时是我父亲购买的,房产证上是我父亲的名字,1998年的时候我父亲去世了,随后这套房产就过户到我母亲名下,手续当时都已经办理完毕了。今年由于我要结婚,家里打算把这套老房子卖掉给我买套新房,到一个朋友的二手房交易所去问,他们说除了应该要交的税费外,还需要缴纳关于我父亲去世后这块的什么十万元要缴纳一万元的税。对于这块我不怎么了解,还得请教专业人士,这个缴纳的税到底是什么税,而且是不是强制性要缴纳的?
发布者:wangkaiok 2013-06-28 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易问题
我现在准备在广州买个二手房子,已交了定金,现在在向银行申请贷款,还没审批下来。由于业主房子贷款还在月供,需要申请提前还款赎本,但是业主没钱,合同约定等我的银行同意贷款审批下来后,我先付给业主首期的钱让他去赎本,然后约定在赎本后的一个星期内一起到房管局递件交易,这样对作为买家的我有什么风险吗?
还有,业主现在的户口在这房子里,如果到时他不迁走,我能有什么办法让他迁走吗?谢谢
发布者:zyxu113 2013-06-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题
您好,我想买一个二手房,卖家把所有费用都交全了,而且合同已经网签,但是房产证需要5年左右下来,如果我现在想买的话能不能直接到房产局把名字改成我的名字,谢谢
发布者:880225 2013-07-01 状态:已过期 回复 (2)
关于二手自行车的交易问题
今天和同学通过在58同城上的信息和卖方交易了一辆二手自行车,交易时间大概在下午6点30左右,地点在高新区附近,因为学校在临潼,所以决定骑回学校,但是车子在8点多就发生了故障了,差点导致事故的发生,现在车子因为故障已经没办法骑了,想向卖家请求维修费的赔偿,但是对方不愿意而且态度恶虐,请问能要求到赔偿吗?谢谢!
发布者:ren5150 2013-07-01 状态:已过期 回复 (1)
关于二手自行车的交易问题
今天和同学通过在58同城上的信息和卖方交易了一辆二手自行车,交易时间大概在下午6点30左右,地点在高新区附近,因为学校在临潼,所以决定骑回学校,但是车子在8点多就发生了故障了,差点导致事故的发生,现在车子因为故障已经没办法骑了,想向卖家请求维修费的赔偿,但是对方不愿意而且态度恶虐,请问能要求到赔偿吗?谢谢!
发布者:ren5150 2013-07-01 状态:已过期 回复 (5)
关于合肥二手房交易问题
您好!我想请教下合肥二手房交易问题,如果已经和卖家签过存量房买卖合同,和中介签过购房意向书,并交过定金,但是之后发现卖家只有房产证没有土地使用证,这样的交易存在风险吗?
发布者:wonderfullina 2013-07-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易出问题
你好,我家在县城通过熟人买了一套二手房,具体都是老人操作的,我和弟弟都不知情,房子是危楼,签订合同后,给人通过银行转账18万,没有任何收据,现在卖方拖着不过户,想退房,二卖方要我们服违约金,我家给的房款卖方哪去买了新楼。老人不识字,被骗怎么办好啊
发布者:15829066928 2013-07-11 状态:已解决 回复 (4)
关于二手房交易的问题
我相中一套二手房,房子是卖方离婚后所购,现在卖方再婚,卖方的离婚证已丢失,现在要过户如何办理
发布者:zhongling1980 2013-07-19 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易中未明确的设备、用品归属问题
老师:您好!
我的卖房(二手房)合同中仅注明空调、热水器、床是随房屋转交给买方,然后合同中有一句卖方交房时要保证房屋现有的装修及固有设施给买方,请教老师,合同中未注明的比如说:抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房等物品是归属买方还是卖方。对方一直说这些是房屋的固有设施,但是我的电视机、洗衣机、冰箱对方承认是我们的,请问对方的说法是否合理
发布者:xingyawh 2013-07-22 状态:已过期 回复 (2)