发布者:lilu6972yinzhen 2013-09-24 状态:已解决 回复 (2)
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租赁方 不履行
各位律师好,我于2011年冬,我与贵州一个工程机械有限公司(就是租赁公司)签一合同,双方约定,我出资30万元购一塔吊,塔吊款加运费到达工程处共计39.5万,塔吊所有权属我方,租期不得少于肆年,第一年用作还他出资的9.5万,从第二年到第四年每年给我10万租金,租金按季支付,每季2.5万,在到期后不能超过一个月支付给我,超过一个月按100元每天支付违约金,三年后我的本钱全部回收,到期后塔吊由工程机械有限公司回收,金额不得低于20万支付给我(这里有备注取于我方的意愿自由),但到现在,我有塔吊的一些合格证监察证等随机资料,我没有看到过我的塔机一眼,他是一个租赁公司,我没有去管理,第一年就是到2012年冬他就已经把他的9.5万元回收,今年第一第二季度他都按约定按时给我把钱打到账上(支付方式是他把钱汇到我指定银行账户),但到第三季度他说不租了,叫我收塔吊,在未到期时还说支付租金的事,这已经超过了延期都又超期尽20天了,拨打他的电话一直通就是不接,我在9月23号请我姐(我姐在他做的城市工作)到他处询问,财务说老板叫给谁打款就给谁打款,老板一直未在公司,我想我从9月23号起每天给他发送催款短信一条用作电子凭证,你们给我出出主意,我现在该这么办,我不想回收塔吊(我没有这方面的知识,会亏本的),我现在可不可以起诉到法院,按中华人民共和国合同法的248条要求,要求他支付余下的全部租金,并起到期后必须以20万给我回收此塔吊,我知道那个公司还是有实力的,最少有几百颗塔吊(听当地的人说的),还有就是他到期未付我的租金,那个违约金我是否可以按100元每天追讨,与国家的法律法规有没有相抵触的地方。
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租赁企业原先贷款到期,租赁方有何影响?
本人租赁一家建材公司,公司原法人借贷银行贷款现已到期,原法人现在不管,我现在该怎么办?
发布者:JJQQKK 2012-02-09 状态:已过期 回复 (1)
我与景点开发商签订商铺租赁合同,租赁方借口把合同拿走了,不还我咋办?
本人于2011年10月底,在上海安亭租赁了景点景观小木屋商铺后,中途因为景区的生意不好,政府规划要拆除商铺等原因,遂向租赁方提出终止合同,租赁答应说需要合同原件,向公司申请解除合同。租赁方拿到合同后,一直推脱不愿意解除合同,也不愿意退款,现在直接告诉我合同已经销毁了,我现在只剩下当时的缴款票据。
请教老师,这种情况我该怎么办?
注:小商铺是年迈的父母,用养老钱投资的,现在是人才两空,气的卧病在床,再次希望得到专业人士的解答!谢谢
发布者:cctcaobo 2012-02-29 状态:已过期 回复 (9)
门面合同未到期,承租方推说生意做不下去了不再租赁这门面,我可以要求他继续履行合同吗?
门面签了3年租赁合同,还有两年到期。承租方推说生意做不下去了不再租赁这门面,我可以要求他继续履行合同吗?
发布者:彭彭杨 2012-03-19 状态:已过期 回复 (2)
租赁的温室大棚损坏严重,租赁方要赔偿吗?
温室大棚租赁给私人,合同是五年,现在只包一年就不继续承包了;而且温室大棚损坏比较严重,只把租金付清一年的,也不赔偿大棚的损失了````
发布者:小ABC小 2012-06-04 状态:已过期 回复 (2)
未开始履行,且期限未开始的租赁合同能否解除
本想继续租赁现租赁的房屋,所以提前签订了合同,原合同未到期,先房东的儿子不想租给我了,想解除合同可以吗
发布者:杨咪咪 2012-11-21 状态:已过期 回复 (3)
由于拆迁导致租赁合同无法继续履行,承租人要求我方(出租人)赔偿经济损失。
租赁合同为3年,房屋为商用(饭店)。三年租金11W。没有违约金约定,没有关于拆迁解除合同的约定。现有开放商想要开发,我方暂未与之签订开发拆迁合同。我们提前告知承租人希望能解除合同退换租金,以及从现在开始免费使用房租至拆迁,如选择产业置换,那么房屋将继续租与承租人。可是承租人要我方赔偿装修费用(合同未约定),搬迁安置费,最主要还要30W的停业费用作为经济损失。先请求律师能够给与分析。如果我们要解除合同,那么要不要赔偿,具体应该样赔偿,是由我方赔偿,还是...
发布者:xhf311 2012-11-25 状态:已过期 回复 (4)
房子租赁给他人,租赁方是否有转租权利
我有两层房子,在合同期内,租赁房在未和我商议的情况下,擅自将下层转租给他人,上层自己继续使用,我有权不同意他转租吗
发布者:张光建 2013-03-03 状态:已过期 回复 (6)
关于房东不履行租赁合同的问题,没有到期就将铺面租于他人
我于2011.9月在晋宁租了一间门面,当时直接从房东手上租来的,合同期为3年,房租一年一交,连续租了两年,到了第二年还差四个月才满时,房东却将铺面租于他人,房东却说和我无关,也不愿意退还剩下四个月的房租费,我该怎么办呢,急急急。。。。。
发布者:郑丽玲 2013-05-06 状态:已过期 回复 (2)
对方不履行租赁合同,拒付租金
家里的厂房租给一个商人,签订的是十年的合同,可是已经有三年的租金没有付了,打电话催他总是推脱不给,如今厂房里的东西他已经都转走了,也没有谈交租金的事情,我认为他没有履行合同上的条款,合同能否作废?想把厂房从新转租出去,算不算违约,还有就是有什么办法能让他归还租金,有哪些相关部门管理类似事件?谢谢了。
发布者:张夏然 2013-06-23 状态:已过期 回复 (4)
上海中隆律师事务所律师张志平可以不履行租赁合同、私自转借我的房屋、无视法律、强占民房吗?
本人通过房屋中介出租房屋,承租人:中隆律师事务所律师张志平,房屋租赁时间为“2012.8.1-2013.7.31”(有房屋租赁合同),出租人提前一个月通过中介告知承租人:合同到期出租人须终止合同收回房屋,但承租方不但不履行合同,在我们根本不知情的情况下于2013年4月24日将我们的房屋私自转借給第三方(我们已持有张志平转借房屋的书面合同),合同期为“2013.4.21-2013.10.20”,且将原房屋租金900元提高到1500元,从中非法营利。
房屋租赁应体现双方的自主、真实意愿,并以正式的书面合同为准,现...
发布者:吴群梅 2013-08-12 状态:已解决 回复 (2)