发布者:kevinbbs725 2013-10-09 状态:已关闭 回复 (0)
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关于房屋买卖中毁约起诉的问题
已达成房屋买卖合同,我是卖方,现在买方要毁约,不买了。已交付定金1万。合同中规定如买方毁约需支付违约金为房价的20%。
请问:如果买方不愿支付违约金,我将会起诉到法院,法院大概需要多少时间可以完成整个案件审理?在法院受理案件期间,我的房产还可不可以继续出售?
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起诉房屋买卖协议无效
此房是我丈夫婚前财产,95年买的自建房没有土地证,只有房卡。08年我们签订婚前财产协议,明确此房为夫妻共同财产。09年迫于家人压力,丈夫和他弟弟签订买卖协议,协议中写明房子为弟兄三人共同财产,将房子以40000元低价卖于他其中一个弟弟。弟兄三人均签字了。房子现在没过户。请问我现在起诉他们协议无效,能胜诉吗?
发布者:hwjl 2009-04-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖期间卖家毁约
本人多年前购入农民拆迁安置房一套,原价20万,我已付了17万,(当初协议上明确等卖家房产证办下来后,过户并将余款付清。协议也已规定卖家过户和买家付钱的时间限制)
现在卖家已取到房产证,在同一小区和卖家相同情况的人已将房子过户于买家,但由于房价飞涨,我的卖家想悔约。当时约定毁约金为10万元。
现在房子已全新装修并已居住多年,我如何维护我的权益。
发布者:llf 2009-12-18 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖,卖家毁约
我想请问一下,比如房子没有三证只有发票,如果卖家已经跟买家签了合同,买家也付了订金,发票也给了买家,后来卖家觉得自己价钱卖少了,然后又卖给了别人,卖家又想把订金退给前一个买家,可是前一个买家不要退订金,一定要房子,你说能拿到房子吗? 发票已经给了第一个买家,卖家说要退订金,拿回发票,可是第一个买家不同意,一定要房子,能拿到房子吗?还有第二个买家跟卖家还没签合同,也没办过户,因为卖家已经把发票给了第一个买家。还有房子没有房产证的只有发票,没有发票...
发布者:27425134 2010-04-06 状态:已过期 回复 (4)
起诉房屋买卖协议无效
我在2006年11月知道了徐某与陈某的房屋买卖协议 。现在我想起诉他们的房屋买卖协议无效,是否已经起诉的晚了 ,超过起诉的时间了 卖方徐某与买方陈某在2000年签订了房屋的买卖协议,但是没有办理房产过户手续,在2005年在办理过户时,因为房子的产权属于徐某的丈夫,无法办理过户手续,所以买方与卖方的丈夫重新签订了买卖协议 ,该协议仅仅由徐某改成了其丈夫的名字,其他内容完全一样 。以上情况我在2006年就已经知道,现在起诉他们的2005年协议无效,是否超过了时间 ,还能起...
发布者:709069664 2010-08-09 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖毁约
律师你好!我是今年11月5日与房主签订的买卖合同,并交付预购款两万元人民币。因为我是二手房贷款,在办理了银行手续并等待银行审批的过程中,房主毁约说契税涨价了,他不卖了。我该怎么维护自己的权益。(合同里注明房主负责办理产权等相关问题,二手交易款项由房主承担)
发布者:VRp8207 2010-11-21 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋共有权人买卖房屋的问题
各位律师,请问:1、我与一个朋友签订房屋买卖协议买她单位拟建的房屋,并到公证机构进行了公证,但该房为期房,我想在房产证上体现我和她共同享有对房屋的所有权,是不是房产证上需写她是房屋所有权人,我是共有权人?如果在房产证办下来后,再将她的名字删掉,改我为房屋所有权人。这个需不需要办过户手续呢?还是只要交工本费?如果她在房屋没过户之前去世了,她的子女不认账,要继承她的房产,我们办的公证可以对抗他们吧?
2、房子5年之后才能上市交易,计算这5年的起始时间...
发布者:annyzhang 2013-07-02 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋征收拆迁的问题
王律师:您好!
我是石河子142团的一个拆迁户。我的房屋位于团部中心街边,这里要建中心街商服楼,团里对我的房屋给予每平米200多元的征收补偿费,我不同意。团里在我们不知情的情况下卖掉了该地盘。现在让我们搬迁。我们该怎么办?请您给予法律援助。谢谢!
发布者:lxq142@sohu.com 2013-10-01 状态:已关闭 回复 (0)
关于房屋契税收取问题
请问在成都市新都区2009年底贷款购房第一套,2010年初放贷,今年3月余款已还清,且该房3月已出售。继而3月在成都市青羊区三环外再次贷款购买一套期房,请问本套房交房时,契税按一套房收取还是二套房收取呢?(购买市区房屋时,第一套房银行贷款未结清,目前名下只有市区这套房)谢谢!
发布者:156742828 2013-10-04 状态:已过期 回复 (1)
关于农村房产卖买卖的问题
我在农村买了个一个房子,这个房子本身就是个二手房子,第一次买卖的时候就没有过户,只是写了一个买卖协议,我买的时候也是写了一个买卖协议,现在我想过户,可当地国土所的人非得我让提供原户主儿子的身份证复印件(原户主已经死亡).可是原户主的儿子与我买房子时的一方有矛盾,拒不给我出具身份证复印件.我想咨询的是,1,这两次的买卖协议有效吗?2,我这样的情况,房子还能过了户不能?3,原户主的儿子要是拒不出具身份证复印件,我的房子就过不了户吗?希望得到您的帮助.
发布者:韩子龙 2013-10-07 状态:已过期 回复 (3)
关于农村房产卖买卖的问题
我在农村买了个一个房子,这个房子本身就是个二手房子,第一次买卖的时候就没有过户,只是写了一个买卖协议,我买的时候也是写了一个买卖协议,现在我想过户,可当地国土所的人非得我让提供原户主儿子的身份证复印件(原户主已经死亡).可是原户主的儿子与我买房子时的一方有矛盾,拒不给我出具身份证复印件.我想咨询的是,1,这两次的买卖协议有效吗?2,我这样的情况,房子还能过了户不能?3,原户主的儿子要是拒不出具身份证复印件,我的房子就过不了户吗?希望得到您的帮助.
发布者:韩子龙 2013-10-07 状态:已过期 回复 (1)