发布者:andy425 2014-02-15 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 物业管理公司乱收费行为
物业管理公司乱收费行为
本人于2011年2月在衡阳市珠晖区三化(公交站台)如意里买了一套预售房子,当房子还是处于在建状态,房子正式建好时,是在2012年9月份,房子所属开发商为衡阳市房地产开发总公司(东三角二期E栋住宅),目前房产证没有给我办证出来,其它的用户也没有办理出来(目前还在办理当中)而现在所面对的问题是:
本人目前还没有装修,也还没有住进来,衡阳市靓丽物业管理有限公司就要收取我将近两年的物业管理费(以前并没有以书面的形式通知我或电话告知我),在今年初八时,我到买房住宅地看房子时,准备要装修的时候,在和靓丽物业管理人员办理相关手续时,突然被告知要多收我17个月物业管理费(从20129.11到2014.2月的管理费),我当时就蒙了,为什么当初没有人提前通知和告知)作为物业管理部门应该有提前通知和告知的义务,再说在2014年2月份以前的那段时间,我的房子都还没有装修,房子的钥匙也没有拿到手(实际房子的钥匙是在2014年2月9号拿到手的)就凭白无故地要多收取我17个月的物业管理费,我认为物业管理公司存在违规收费,据我所了解,在衡阳市其它的房地产所对应的物业管理公司都是从业主的实际领取钥匙那天算起,而且在装修期还存在一些乱收费项目。
收费清单如下:
2012.9.11到2014.9.10两年的物业管理费:按房子面积(123.37 *1.3(每月)*12个月*2年=3850元 其中多收取我17个月的物业管理费,(123.37 *1.3(每月)*17个月=2726元
(1)水费 500元 (2)资料复印费20元 (3)公共场地损耗费 200元
(4)出入证工本费100元 (5)装修押金 2500元
(6)出入证押金 150元 (7)装修垃圾清运:按房子面积(123.37 *2.5)=308元 (8)管理服务费:按房子面积(123.37 *3=370元)
收费问题疑问:(2)资料复印费需要20元吗?(目前只包括购房合同,身份证复印件,购房相关收据单)(3)公共场地损耗费 200元 (场地损耗每户需要收取这么多吗?)(4)出入证工本费100元 (工本费用成本有这么高吗?最多50元完全可以搞定)(7)装修垃圾清运:按房子面积(123.37 *2.5)=308元 (每一平方需要收取这么高吗?) (8)管理服务费:按房子面积(123.37 *3=370元) (此项属于重复收费项目,前面已经交纳了相关的物业管理费,为什么后面还要再次收取管理服务费,那请问还要物业管理公司干什么。
请律师帮忙解读我现在所面临的问题,如果打官司是否会胜诉。一般物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋,签字认可后,开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。关键是我并没有验收房屋和签字认可
相关问题
物业管理公司不承担免赔额,应该怎么办?
车在小区停车场被人为划花,物业公司是买了停车场责任险的,就叫了保险公司来拍照取证,后来事隔两天,车身的不同位置又被人为划花,物业管理公司又叫来保险公司,我的车一共修了1800元,现在保险公司依据每车每次的免赔额是500元,两次就是1000元免赔额,只赔800元,免赔额应该是由保险公司依法承担的,现在我所在的小区的物业管理公司也就是深圳市阳基物业管理公司不肯承担这1000元的免赔额,请问我应该怎么办?直接到法院起诉吗?
发布者:fqm3102 2010-07-21 状态:已过期 回复 (2)
房地产开发公司有权收取物业管理费吗
我所居住的小区只有门卫和一个专门收物业管理费的,小区有掉车的,有家中失盗的,并且晚上半夜经常院内人声喧哗车子鸣笛也无人管理,作为业主该怎么办
发布者:wrQ4378 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)
物业管理公司和供电所问题
我是港人在内地投资了一间汽车美容公司,因为本人经常两地往来,所引起迟交电费,但物业管理员经常停我电,我想问一问物业管理是否有权这样做吗?合法吗?
发布者:eric999108 2010-08-12 状态:已解决 回复 (3)
物业管理公司问题
我是港人在内地投资了一间汽车美容公司,因为本人经常两地往来,所引起迟交电费,但物业管理员经常停我电,导致公司无法正常营业,现在停业中,本公司一切损失可否从法律途径去追讨赔偿呢?
发布者:eric999108 2010-08-12 状态:已解决 回复 (3)
公司盗窃物业管理问题
我公司一星期内被人盗窃两次,我可以向物业管理追讨赔偿吗物业公司有责任吗?
发布者:eric999108 2010-08-12 状态:已解决 回复 (1)
对物业管理不满意,未交物业管理费,物业公司有权停业主的水电吗?
我是厦门建昌花园的业主,我们小区物业管理很不好,不规范,乱停车,而且公共场所东西坏了,也不进行维修,并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了,现在我们这一幢楼的住户,都不敢把车停在外面了,全部都停在上楼梯的过道里了,每天回来都很挤,所以我们就拒交了物业费,大概有一年没有交物业管理费用了,现物业公司通知我们要停我家的水及电,请问物业管理有权对我家停水电吗?如果我们要申斥,要怎么申诉,又需要那些相关材料,以上,谢谢!!!
发布者:莎莎NANA 2010-08-18 状态:已过期 回复 (3)
夫妻共有财产中有商铺一个,夫妻中一方如果单独与该商铺物业管理公司签订了统一管理等协议,该协议具有法律
夫妻共有财产中有商铺一个,夫妻中一方如果单独与该商铺物业管理公司签订了统一管理等协议,该协议具有法律效力吗?
发布者:红火商务 2010-10-12 状态:已解决 回复 (1)
摩托车被偷,物业管理公司是否有赔偿责任
我公司是租用一个大夏里面的一个单位用左写字楼,我就在这栋大夏的三楼的一个单位上班,那我们大夏的员工的摩托车都是放在大夏的门口,大门的门口有保安看管,可是10月19日的下班我下到去,发现我的摩托车比人偷走了,可是大夏的管理处说大夏里面的是他们管,大夏外面的就不是他们管理,他还说,没有收到我们的停车费,那是不是他们就不用负任何责任,我公司租用它的大夏,可是我摩托车不见了,他们说不是他们的责任。
发布者:chaohui9252 2010-10-23 状态:已过期 回复 (2)
合同纠纷:物业公司违反《物业管理条例》,业主可拒交管理费吗?
律师:
您好!请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实;原告:物业服务公司,被告:我(业主)。
一、我于2005年10月在广东湛江购房时,从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实,该居住区已于2005年8月竣工,其环境是达到三级A 等的标准。
在既没有看到前期物业服务合同约定的内容,又没有看到临时管理规约的前提下,因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是...
发布者:zjghl183 2011-02-03 状态:已过期 回复 (1)
开发商设施不全、前期物业公司乱收费和管理不善
1.我是绵阳高新区的一个800多户新小区,今年3月才接的房。开发商和现前期物管都是成都的。
原本是去年年底交房的,因开发商资金问题,-直到今年3月1日才交房。
交房后装修时才发现小区门禁、监控都没完善。
这种设施不全就交接房, 物业公司有没有责任?
门禁、监控因开发商资金问题没有安装完善,交房半年有多了找谁处理?
2.致使到现在已经发生多起入室被盗现象。被盗后警方要求调监控查,但监控设备无法用,
象这种监控设施不完善就接房,前期物业公司有没责仼?被盗后...
发布者:零点风影 2013-10-31 状态:已解决 回复 (3)