发布者:shikun0625 2014-03-19 状态:已过期 回复 (2)
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购房开发商故意拖延贷款必须证件
我与2013年11月18日,签订了一套房屋预售合同,一手房。需要贷款,我配合开发商在他所指定的银行办理贷款(合同上没有约定必须在开发商指定的银行贷款),可是没批下来。那我自己找其他正规银行办理,一切手续都很顺利,就缺开发商资料了(预告登记,法人身份证明,营业执照,担保章,预售许可证)。我认为开发商协助我办理贷款是不可不履行的义务,也没有给开发商带来任何实际上的附加成本。
付款期限日是2014年1月18日。因为他们一直不给材料,我与2013年12月29日发过律师函给他们,让他们尽快给我材料。可是他们不予理睬。之后我又经过几次催告,他们与3月3日让我去拿材料。(催告过程都有聊天记录和录音)
可是我已经在3月1日的时候委托了律师,想要解除合同并且得到赔偿。律师费已经损失,并且在2月中旬的时候,银行人员也通知我,贷款利率折扣没有了。那实际上我又损失了律师费,又损失了贷款利息。
合同上没有约定因为开发商的过失而解除合同或进行赔偿的条款。
重点是法官和律师都想让我息事宁人,继续履行合同。我自认为在整个过程中可是因为开发商自己不履行义务而导致我的损失,这口气我没办法咽下。
请问,我应该如何抉择?如果开放商方面能适当赔偿我一些损失,我是可以继续履行合同。如果与其协商,开发商不同意赔偿,律师和法官又这个态度,我该怎么办?
请给我意见
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发布者:861028123 2013-08-10 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:梦幻星空188 2013-10-12 状态:已过期 回复 (4)
购房合同网上登记未备案,贷款办不下来,开发商要求找人转让
因为售楼人员没有及时接收新政策,我不符合贷款条件。但是首付已交,合同办了网上登记还没有备案,
售楼部以公司退房流程很长为由,多次要求协商退房未果。
现在售楼部建议我把房子拿出来转让,只要有新买家,我可与售楼人员一起取消网上登记,对方把首付款和其它费给我后,解除我的合同,签定新的合同。
请问如果有买家出现,这种转让我有什么风险?
发布者:binyecsu1 2013-10-27 状态:已过期 回复 (4)
买一套房,有购房合同,还有房管局备案。我买他房 :给他钱他还清银行贷款,我们到开发商那改名字就可以了
请问应该注意什么?还有什么费用?谢谢
发布者:才艺婵娟 2013-11-13 状态:已过期 回复 (2)
付了首付开发商拖延不给签订正式购房合同.
我是在楼盘开盘当天打算买房的.付了一万订金.约定一个礼拜之内补齐首付时签订合同.结果交了首付当天签订的还是认购书.问职业顾问怎么不是合同.职业顾问只是说合同还没拿回来.说以后会给换成合同的.现在都过去近两个月了还是没有签订正式购房合同的消息.我该怎么维权?
发布者:sake2599 2013-11-24 状态:已解决 回复 (2)
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发布者:sake2599 2013-11-24 状态:已解决 回复 (4)
律师好:开发商没有提贷款条件时我付了首付,后又问了购房条件到底包括什么时
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发布者:短信用户 2014-01-01 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:短信用户 2014-03-05 状态:已过期 回复 (1)