几年前,我和兄长达成房屋买卖协议并当时付清房款,由于当时经济很困难,就没有立即过户,对方答应我“你什么时候过户都行”。事后几个月,可能是由于房屋涨价,对方反悔。但房款“死”也不退。后来,我因欠别人钱,迫不得已和母亲去他家借钱,但丝毫也没有提要他返还房款,当然,他没有借。过了很长一段时间,他不知怎的,把房款给我送回来,并让我照顾赡养老母亲,母亲去世后就把房子过户更名给我。但当时他扣留了八千元,说是从现在开始,房子就给你了,以前房租是我交的,还有家里的一些用品是我买的,现在就从房款里扣,以后房费就由你来交了。这样,他把房子给了我,之后房费就一直由我来交。母亲去世后,他没有履行协议。在最近的双方互相起诉中,我起诉他履行协议卖房支付给我房款,他起诉我腾房。他在庭上承认双方达成过协议,并在退款的时候扣留了我八千元。我现在想起诉追回这八千元,但他一定会说,这八千元是我应交的房费。我倒认为,如果从逻辑上看,或者说,如果法庭进行事实推定的话,因为这套房子原本是我和母亲居住同户籍,被他私自改名,但房子依然由我和母亲居住,我和母亲也没有别的房子,一来房屋改成他的名字,自然得由他交。二来房屋既然改成他的名字了,又由母亲居住,他是为母亲交房租。我变成了只是陪伴母亲居住的一个人。这八千元证明以前房费是由我交的,既然由我交的,表明房子他确实卖给我或给我了,母亲也确实由我照顾的。法庭会根据这八千元作出这种逻辑推断吗?因为他会不承认卖给过我或无偿转让给我。大让,我现在也有录音,可以证明他确实把房子卖给过我并同时把房子“赠与”给我(条件是,照顾母亲)。假如法庭不接受这一事实推定,那么,我可以要回他扣留的那八千元吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
如果他没有卖给我房子,也没有把房子以照顾母亲为条件转让给我,房租应该由他来交的,因为房子名字是他。既然以前由我来交的,不就证明他已经不再履行房主的义务,而把这种义务转移到了我的身上,也就是他已经把房子卖或给了我吗?我认为,这是非常符合逻辑推定的,这样的案件,法庭会采用逻辑推定这一手法来断案吗?
发布者:不得不再次注册 2014-05-04 状态:已过期 回复 (9)