发布者:wonderful719 2014-05-06 状态:已过期 回复 (11)
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不能就购房合同条款协商一致能不能退定金的问题...
我与开发商签订了购房认购书,定购开发的房屋一套,总房价款为人民币70万元。先交付定金2万元,但定金合同是以房间装修协议签订的,在购房合同中应不满合同中的临电临水这一条款,双方又达不成一致意见(我们要求提供永电永水),我们拒签合同是否算违约?定金是否能返还给我们?
相关问题
交了住房定金签了定金协议,但购房合同不能协商一致,定金能要回吗?
我是9月22号签订定金协议书交了两万元定金,协议内容中关于乙方违约内容为:
“一.乙方承诺:乙方对以上物业及合同条款已完全了解,并自愿认购该物业,同时愿意支付贰万元人民币作为认购定金。本协议条款作为双方签订商品房买卖合同的条款。
二.乙方必须在2011年10月17日前付清本协议约定的首付款同时与甲方签订商品房买卖合同,如乙方在约定时间内不付清首付款不与甲方签订商品房买卖合同,乙方同意按以下办法处理:
(1)乙方自愿放弃该房屋的认购权利,所付的贰万元定金作为违...
发布者:wxt1984 2011-11-09 状态:已解决 回复 (2)
准备签定正式《房屋买卖合同》时,发现附件的平面图与签认购书时座向不一致但购房合同不能协商一致,装修标
本人于2011年12月31日签了一份房子,并当天交了定金2万,后来由于觉得房子楼层矮,要求换高楼层的(已跟售楼小姐协商并同意了),并于2012年1月12日准备去签约正式合同,在准备签合同前办理好换房手续,同并以前的那2万定金也转到新认购的房款,且新的认购书写交付首付日期也是2012年1月12日前,当天我们通过划账已成功交付了,但还没有合同签字(他们说这也不算生效,首付款是可以退回来的),在看合同时,我发现有两个特大的问题:
1:(由于当时天时间是晚上了,说是电脑已关了...
发布者:lemonxuxu 2012-01-13 状态:已过期 回复 (5)
购房合同协商不一致,在被威胁不退定金的情况下被迫签订的购房合同有效吗?
前几天在万科认购了一套商品房,头一次购房不了解情况,稀里胡涂的签了认购书。在签购房合同时发现万科提供的格式合同里有关面积差异的部分对买房人很不利。经过两天的交涉,万科坚持不愿修改一个字,说格式合同不可修改,并威胁说不签可以,定金不退。。因为认购书中提到:乙方若签订认购书,视为完全理解并接受万科的购房合同。。话说签认购书时开发商并没有就购房合同咨询过我的意见,也没有相关的解释说明。且万科说明过了今天就将取消按时签约的优惠。。两难之中我只好选择了...
发布者:sodsak 2012-03-03 状态:已解决 回复 (2)
已签订购房定金协议书,并交纳定金,但现在由于合同条款协商不成,无法签订合同,如何退还定金?
本人与4月25日与开发商签订了购房定金协议书,协议书中规定了参考面积140.21平方米,但在后面有写以正式签订的买卖合同确定的面积为准(这条当时没看清楚),以及房屋总价,但标明单价,同时约定了签订合同的时限。本人在约定时间内去售楼处准备与开发商签订合同,但发现开发商在合同中的销售面积只有84.42平方米,之前开发商口头保证可以进行产权登记,并以相同单价购买的跃层面积,未写入销售面积。针对这个情况,本人要求开发商将销售面积改为之前约定的参考面积140.21平方米,...
发布者:pantaro 2013-05-02 状态:已过期 回复 (4)
已经交了定金、首付,签购房合同时发现全是霸王条款,没有签字,请问能不能退回已交款
开盘时已经交了定金1万,之后根据开发商要求又交了首付21万,之后才拿到购房合,但发现合同基本全部是全是霸王条款,所以没有签字并要求修改合同,但开发商说不可能修改合同,之后我要求退定金及首付款,请问这样能不能退回已交款?谢谢!
发布者:mytxdwj 2013-05-14 状态:已解决 回复 (6)
签了居间合同,交了1w定金,现在买房协议条款不能达成一致,定金还能要回来吗
看中一套二手房,签了居间合同,交了1w的定金,写明贷款56w。因为名下有套住房,但没有贷过款。2月份问公积金中心的时候说这种情况算首套,可以贷60w,现在去问只能算改善型住房,贷40w了。所以改成组合贷款,但房子较老,银行说不一定能贷下来。所以在签协议时和卖方商议,如果银行贷款不成,要求解除合同,我们赔1w补偿金给他们。但卖家不肯加这句话。谈判破裂。卖家说到时间不签正式合同,算我们违约。请问这种情况我们能要回交的定金吗。
发布者:fuerdich 2013-06-14 状态:已解决 回复 (13)
签订购房合同时有些条款协商不一致开发商威胁不退定金怎么办
本人购买商品房1套,咨询本楼盘销售人员本小区楼盘产权使用年限为多少年,销售人员告知为70年,也上网查了本楼盘具有销售许可证,当时就签了认购合同交了1万元定金,因第一次买房经验不足没有认真查阅此楼盘的产权使用年限问题,根据认购合同期限最后一天去签订合同时发现年限缩水15年,跟开发商协商不一致,是否可以要求开发商退还定金可以吗
发布者:hnwlq551218 2013-06-30 状态:已过期 回复 (1)
商品房已付定金,没签购房合同,定金能不能退?
一手商品房,已经付定金,还没签购房合同!想更改户主名字,但开发商一直说不能改!现在既然不能改户主名,我想退回定金,可以吗?
发布者:wangzhezhilu0 2013-12-28 状态:已过期 回复 (6)
因合同无法达成一致,如果要求开发商退回购房定金。
已与开发商签订商品房认购书,其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且,认购书约定:卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅,并已被买方已认可,买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实,卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅,并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时,买方因合同条款与卖方不能达成一致,卖方坚决一个字都不能修改。买方已取得当时接待的销售人员承认自己疏忽未拿合同给买方看,和买方在约定时间内前往签订正式合同...
发布者:seawuyan 2014-04-04 状态:已过期 回复 (8)