发布者:老崔gg 2014-05-24 状态:已过期 回复 (2)
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我已被没收违约金,喜福汇还应该扣押我的物件吗?
房产中介:佛山市喜福汇房地产顾问有限公司(下简称:喜福汇)
今晚我的房门被喜福汇锁住了,我成了有家归不得的人,没地方洗澡更没衣服更换。
事情的经过是这样的:
我于03年7月26日与喜福汇签订了租用九鼎公寓某座21xx房。
在去年签订合同时才被告知除了要预付租金外还要预付水电费和管理费等每月300元,并写进了租赁合同,我想这应该是没问题的吧,于是以后就按约定每月在交房租时一起把这300元预付了。但过了若干个月后我才发现,每月支付的300元预付款的去向、使用状况以及余额并不透明。我开始要求每月向我以文字方式交代预付款的去向和余额,可是遭到喜福汇员工的推托,做法是通电话时满口答应但到后面就不了了之,还说要我自己去相关水电部门查询。
到今年4月26日,我再三催促喜福汇把租用21xx房以来每月的预付款的使用明细向我交代清楚,可是却一直遭到推托,此时我已对喜福汇失去了耐心和信任并以暂缓交房租为手段希望逼使其配合,但却多次被无视。
我感到非常失望和无助,于是我无奈地采取了更为过激的方式:不回短信、不接电话等,因为喜福汇的员工每次来电话就是催交房租,豪不理会我要预付款明细的要求。后来我知道我这种过激的方式对事情毫无帮助但也实属无奈,也直接导致了我单方违约的后果。
前晚(5月22日晚),经我再三催促下,喜福汇员工才在不情愿之下给我发来了一份《租客水电清算表》,而这份《租客水电清算表》里并没有显示余额,如下图:(图片不能发在这。)
我昨天上午看到后表示不解并询问原因,喜福汇员工竟然责备我没有把燃气的使用量告知他们而导致至今还没有准确明细。天啊!我一来并没听到或接受过这个要求,二来我根本看不懂燃气表!这不是莫须有么?!
此时喜福汇员工在电话中再次忽略我这个要求只一味地催促我交房租。我本打算勉强接受那份没有余额的预付款明细表,并支付所拖欠的4月26日之后的房租并把5月26日起的那份房租一起提前预交了,但这时双方言语不逊并爆发了冲突,我连喜福汇给我打电话的人是谁不知道,当我询问和我通话的人是哪位时,却遭到通话人的拒绝。
喜福汇员工已失去耐心并勒令我于昨天(5月23日)之内马上搬走。我也已再没兴趣租用喜福汇提供的房间并要求双方在清算清楚后我马上搬出,这得到了员工的口头答应。我并且哀求喜福汇员工给我缓冲时间让我找房子,但这要求并没有得到喜福汇员工的同情和答应就被直接挂断了电话!
当我下班后18点多回到九鼎某座21楼我租用的房子时才发现房间已不能使用密码开门,经短信联系,喜福汇员工后来才回复:喜福汇公司要求我把所欠的4月26日后的房租交齐就开门让我当晚把物件搬走,且必须是当晚!
昨天晚上(5月23日晚上)我亲身去到喜福汇员工名片上的位于鸿业豪庭B座21楼的办公室(这个办公地点与工商登记的地址并不一致),想补交4月26日—5月25日的租金以及预交5月26日起的租金以缓和此事。一位姓黄的主任接待了我,并明确:我必须交齐了4月26日—5月25日的租金才会打开我租用的房门让我把物件取走,并且不再把房子租给我,再加上我需要承担违约责任,2个月的租金的押金共2800元不予会被喜福汇没收。
我深知这是我违约,但我认为需要双方负责任,因为起因不是我单方面造成的。于是我没有补交4月26日—5月25日这个月的房租,因为我认为2个月房租的押金已按合同约定被喜福汇作为违约金没收了。
现在的问题是:喜福汇已按合同约定没收了我的违约金,我在所租的房间里的物件还应该被喜福汇扣押吗?请各位赐教。
5月24日
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