发布者:lxd7500871 2014-06-21 状态:已过期 回复 (1)
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社区主任能否正常维权?
我是一个乡镇的社区主任,于2007年租我们社区一个居民的三层80年代的老楼做生意,但2009年左右旁边邻居的的平房与一个小开发商达成改建协议,该房修建时未取得建设手续,没经过规划部门来实地察看,并且还没购买就侵占了国有土地,我们包括原东、政府、规建局都没拦下来,房子就这样建成了。因我做的生意在我们这种小场镇不好找合适门面,于是我在2010年左右购买了此房,我购买的房是80年代修建的,四周(包括山墙)都有窗户,开发商修建的新楼(7层)离我最近的地方只有一、二十公分,最近的那个单元开发商未开窗,稍宽(4米)后面三个单元开发商是开了窗的,这就导致我两扇窗户变黑。现在我的问题如下:
1、距离太近,我的老楼如果那天要重建,怕对方叫我退距离。
2、对方修建时,曾搭的钢架(7层楼的)压在我楼顶一角,在它正下方出现了一条烈缝(当时拍下了照片),也不知道这一压影响我主体结构没。
3、我的房地势较低,附近所有雨水都从我楼两侧流出,新楼修建后,在我们两楼之间最窄的地方只有几公分(对方的桩基与我的技撑柱),雨季流不赢,担心我的老房地基补雨水浸泡,影响地基。
4、影响我的通风、采光、视觉卫生等。
对方本来办理不到房产证,当时镇政府、规建局也张贴过公告,说是违规建筑,叫群众不要购买,但群众还是购买了。2013年我县为解决历史遗留问题,将补办一批房产证,这开发商可能也走了些关系想通过这次打危工作办理房产证。我们社区对有纠纷的房子都是叫群众自行调解好后再盖章,故开发商的这幢房了社区一致不在打危表册上盖章,结果开发商说我以权谋私,有些领导也说我的做法不对,我想问:
1、我可以维权吗?要开发商拆除也不现实,毕竟有20多户群众已买了房子,我可以要求对方给予赔偿吗?如果、要求赔偿是不是以权谋私?
2、我的房子30多年了,说不一定那天就是危房,要重新修建,对方群众会不会要我退距离?如果以后要退,那现在维权就是我的权益,对吗?
3、对方说我是在他们开建后才购买的不能维权。
4、我的某些领导也说我有以权谋私的嫌疑,还说纠纷与签字盖章是两回事,该两条边走,但我们平时有纠纷的房屋修建都是要先解决纠纷再盖章。
请律师帮我我分析一下我这个案例,谢谢。
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