发布者:wendy256 2014-06-29 状态:已解决 回复 (1)
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认购书上有霸王条款,怎样进行后期正式商品房合同的签署维权
开发商摇号选房付定金(3分钟),事后看到签署的认购书上有一条款是:甲方已向乙方明示双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及补充协议,《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》和本认购书。乙方已看到并理解上述文本及补充协议、须知和本认购书,且无异议。开发商当时并没有提供这些给我们啊,当时被热烈的氛围急匆匆看都没看签字了。现在怎样维权。明显的霸王条款,现在合同出现不对平的条约,开发商拒绝修改。说我们当初是无异议了的,催促我们赶紧签购房合同。怎样维权
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婚前签订商品房认购书并交了首付,婚后签正式商品房买卖合同,是婚前财产吗
律师您好!我09年签订了商品房认购书,交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证,至今没有签订正式的商品房买卖合同,我现在要结婚,正式的商品房买卖合同只有婚后签了,请问,该房属于我的婚前财产吗?谢谢!
发布者:鲁平 2011-06-11 状态:已解决 回复 (4)
商品房认购协议上约定在签合同时对合同内容不能修改,请问该约定是否对正式合同有约束力
签了认购协议,由于当时没有注意,后来才发现说不能修改合同内容和附件,请问该协议条款对签正式合同是否有约束力
发布者:贝格子 2012-02-06 状态:已过期 回复 (6)
去年签的房屋认购协议,但是今天还没有给签正式的合同,在法律上可以要求开发商进行赔偿吗,如果赔偿一般是
去年签的房屋认购协议,但是今天还没有给签正式的合同,在法律上可以要求开发商进行赔偿吗,如果赔偿一般是多少 开发商没有说明什么时候签合同只是说他们会电话通知,但是一年了,仍没有消息
发布者:oztime 2012-05-28 状态:已过期 回复 (13)
买商品房,没有签正式合同,只有认购书,可以交全款吗
在县城里买房,售楼员说正式合同没有下来,只有认购书,先交钱,以后再签合同,有这样的流程吗?按揭也是没有签合同,就能去银行备案吗?
发布者:ningyan111 2012-12-16 状态:已过期 回复 (8)
《商品房买卖合同》中有涉嫌的霸王条款,法律会认定无效吗?
《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款,对业主不利且涉嫌霸王条款,如果有纠纷出现的话,法律会认定无效吗?如果有纠纷出现的话,业主应该怎样维护自己的权益呢?该楼盘的所有业主都是签的这样的合同,且开发商不作更改。 房屋误差:当产权登记面积与合同约定面积发生误差时,按测绘公司实测面积为准;如发生差异,房屋交付前,应与出卖人办理面积差异结算手续,并结清相关房款。由于买受人不办理面积差异结算手续而导致出卖人不能按时办理权属转移的,出卖人不承...
发布者:落叶飘飞 2013-07-10 状态:已解决 回复 (5)
请问在合同内有一项请问是否属于霸王条款 应怎样解决 谢谢
甲乙双方合同期间内乙方不得在向其他公司或个人承诺、同意、默认、签署乙方的一切优惠、折扣供他人使用。定制、印刷、推广。如甲方发现有类似情况发生,乙方负责赔偿甲方一万元。
在合同内基本条款都是约束乙方行为而很少有甲方的责任和义务 请问这份合同是否有效
发布者:y518518 2013-08-31 状态:已关闭 回复 (0)
购买的精装修商品房如在签订商品房合同时对条款无法达成一致可否退还认购金
我在北海购买了一套精装修的商品房,签订了商品房认购合同,交了10万元的认购金,现在要去签订正式的商品房买卖合同,如果我对合同中的一些条款不满意与开发商协商,开发商不妥协,我可以拒签合同并要求退还认购金么?
发布者:王三水320 2013-12-03 状态:已过期 回复 (2)
招标时招标书上未提及合同条款,中标人在签署合同时提出合同条款苛刻,不签定合同,并提出不合理的合同修改
招标时招标书上未提及合同条款,中标人在签署合同时提出合同条款苛刻,不签定合同,并提出不合理的合同修改意见,双方不能达成一致,现在一直拖着,双方都不肯让步,给招标方带来了损失,有什么好的解决方法,请帮帮忙。
发布者:chyu7186 2014-02-11 状态:已过期 回复 (3)
不知道合同内容已经签署的购房合同中的霸王条款我该怎么处理
购物房合同中第十五条 关于产权登记
出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3种方式处理:
1.。。。
2。。。。
3.办理房产证的一些费用均由购买人自负
今天偶然看到,我发现这条约定直接免除了开放商的责任。办不办理开房产也不赔偿也不承担责任。我想知道该怎么处理这种格式合同的霸王条款?现在后悔了,房屋很垃圾,已经办理了房贷...
发布者:1761867451 2014-02-19 状态:已过期 回复 (1)
怎么应对商品房合同中的霸王条款-补充协议
您好,我最近买了一套房子,现在已经签了认购协议,准备要签正式的商品房合同,但是我发现他们的合同补充协议四五页长,基本都是霸王条款超级不合理,不签开发商肯定不同意,应该会让我退房,可是我又想买这套房,如果找开发商协商修改,他不同意,有什么办法保护我的合法权益呢
发布者:4060199 2014-03-31 状态:已关闭 回复 (0)