发布者:招数红 2010-11-22 状态:已过期 回复 (2)
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物业告业主
律师您好,我住房2005年入住,三楼,顶层七楼。小区入住后,物业一直不怎么样,垃圾不清理,下雪不打扫等,我们家一直交物业费。后来,我家客厅一下雨就潮湿,上下大约有2平米左右。一开始,不知道什么原因,认为是装修,墙太潮,就重新粉刷一遍。不久又下雨,还是潮湿一片,就请了技术人员,原因为:楼外下水管漏雨造成的,咨询多次,物业也不管,让我们找售楼公司,来回折腾多次,未果。自己找人更换了楼上(四楼)和楼下(二楼)下水管又粉刷一遍墙,第二次共花去1000多元,没有发票。后来,物业公司更换了。前天,我们接到法院《诉前调解通知书》,通知上说:我们欠700余元物业费。我们承认是欠物业费,上述情况,我们是否补交物业费?谢谢。
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业主与物业的纠纷
业主地下水管破裂,物业不负责,以过维修期为由,拒绝维修,想问下这个建筑物地下水管破裂到底归不归物业负责,
发布者:abe3256 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
个体户业主菜市摊位被物业不理收回不给经营
本人父母是一个体经营户,现在在广西北流市***菜市市场有一合同摊位正在经营,在2010年11月1日被当地菜市市场物业管理的人员收回摊位,不给本人父母在菜市摆摊,但本人父母和物业管理有合同签约的,合同到期时间是2010年11月30日止 ,现向在各位律师咨询本人父母应如何维护自己的合法权益,谢谢。
发布者:cCP4439 2010-11-04 状态:已过期 回复 (1)
未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用?
本人居住的小区并未成立业主委员会,同时未经业主同意,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区,已建成使用超过3年,但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司,但此物业公司在未经业主同意的情况下,私自设立收费标准,同时未公开他们的收费标准,对进出小区的所有车辆进行收费(半小时内免费,一小时内2元,超过一小时为5元,过夜10元)但物业一直提供不了相关的详细书面文件,想咨询一下,这种情况...
发布者:ljhljylq 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
物业公司不允许业主封阳台
我是梧州某一小区的业主,本人选购的房屋由于位在市政道路旁边,而且小区的二期正在进行中,所以令到居住环境不是很好,噪音大,灰尘多,所以我想将我们的阳台用玻璃封起来,而且我也了解到住我们这一幢楼的业主都有相同的意向。但是之前在签订《物业管理合同》时,里面有一条规定,业主不能私自封闭阳台,以免影响小区的整体形象,我想问,如果我用玻璃封闭我的阳台合法吗?之前也看到有新闻报道,有某些物业将业主封的玻璃给拆了,他们这样做合法吗?
发布者:sEJ4190 2010-11-07 状态:已过期 回复 (2)
新老业主物业交接问题
我在深圳龙岗中心城买了一套二手房,因中介公司与原业主之间存在一些经济纠纷,导致原本该正常进行交接的房子未正常进行交接,小区物业管理处也因此不让我进入此小区,理由是现在物业管理处所登记的是原业主的名字,在原业主不来交接之前,我是没权进入小区的,请问管理处的这种做法是否合理,我该如何来维护我的正当权益,谢谢!
发布者:niU6921 2010-11-10 状态:已过期 回复 (3)
开发商与物业串通好了多收业主钱
我与开发商办理了入住手续后被告知要到物业去领钥匙,物业让交齐供暖费、装修费、燃气接口费等共计7000多元后才给钥匙,我想问一下燃气接口费是不是应该由业主交?另外,开发商收齐我的房款后为什么要等几个月才给我房款发票?
发布者:DAXIAN 2010-11-14 状态:已过期 回复 (2)
业主委员会没经业主同意收取物业费合理吗?
我小区没有物业公司了,业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗,
发布者:laoyumi 2010-11-14 状态:已关闭 回复 (0)
业主要封阳台,物业公司要求业主签承诺书,请问业主应该签吗?
各位律师好,我是沈阳张士开发区丽水金阳小区的业主,我们小区一季刚交房,房屋的阳台是半封闭的,部分和我一样急着装修的业主需要封闭阳台,但是物业要求小区所有需要封闭阳台的业主签一份承诺书,内容如下:
自行封闭阳台承诺书
本人为___#___单元___楼___号业主_____。本人在被万联恒德物业管理有限公司丽水金阳项目部告知自行封闭阳台存在安全隐患的情况下,仍然坚持自行封闭阳台。并自愿承诺以下事项:
1、自行封闭的阳台部分,因任何...
发布者:conir 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)
业主在装修时物业公司保安受伤的责任如何认定?
起因:半年前由于装修公司购买的材料送货至单元楼门前,工人往家中搬运,此时小区物业公司的保安路过巡查时,临时堆放的石膏板倒了,伤了他的脚。
以上情况业主一概不知,且为该保安所称,并于近日将业主起诉到法院,要求赔偿医疗费用等等一系列费用,请问这个责任如何认定?谢谢
另咨询,事发之时,业主不在现场,事后的半年多来该保安以及物业公司从未联系业主商讨此事。 现在保安将业主起诉了,业主收到了传票,那么业主应该任何应诉呢?从哪些方面举证?此外,装修过程是...
发布者:w1117493qw 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
物业公司同众业主签了商铺租赁合同,因拖欠房租,业主能否解除合同?
物业公司同众业主签了商铺租赁合同,并将商铺统一租给了一家商家,现物业公司拖欠房租已长达两年,我(业主)要求解除合同,法院说该类合同牵涉众多业主,不能解除合同,我认为法院在袒护物业公司,请问能否解除合同?谢谢
发布者:吴凡丽 2010-11-21 状态:已过期 回复 (1)