发布者:zhouyu6 2009-03-19 状态:已过期 回复 (4)
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要买一套产权证没有下来二手商品房,可否通过合同交易?通过合同的方式先约定,待证下后再办手续?
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利,我想和她进行交易;
2.该房屋是回迁房,产权证还没有办下来;其女儿手里有本地公证处的委托书,有房屋协议书。
我能否和委托人签定合同,合同内容大概是这样的,我先给他百分之二十的定金,然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢?
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求教!!我父亲以前买的商品房没有办理产权,现在想用我的名字办产权。这种方式可以办理吗?
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发布者:zwp0905 2009-03-11 状态:已过期 回复 (3)
商品房合同没有下来可以收房吗?
我是今年5月份买的房子,5月底付首付签了合同。现在贷款还没有批下来,合同说是要贷款批下来之后两三个月才能拿到。7月1之前要交房的,开发商说只要贷款下来,没有合同也要收房。请问这样可以吗?我需要做哪些事情来保证收房时的权益呢?
发布者:tbhu007 2009-06-19 状态:已过期 回复 (1)
产权证没有办理,我就签了二手房买卖合同!!!
当时签合同时没有产权证,不能办理二手房过户,我先拿了部份房款,做了一人份公证。把房屋给对方居住,我现在每月还要向银行还月供,合同也签了很久了。有二个条件一:我违约陪他相应违约金,二是房屋过户,我可以配合,但是所产生的费用都要由买方承担,可对方都不接受,一直这样拖的,我还要月供吗???
发布者:何林 2009-12-01 状态:已过期 回复 (5)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
我想买一个没有产权证的二手房
我前几天看到一个房子没有产权证,只有他和开发商的一个购房合同,没有正规发票只有一个收据。问题1:现在我想购买他的房子应该让他出示什么手续?
发布者:gele1122 2010-11-18 状态:已关闭 回复 (0)
二手商品房合同纠纷
A购买B的二手商品房,合同注明够房款分三期交清,第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清,合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前,B在2009年5月才将户口迁移走,A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A,要求A结清购房款,请问该要求合法吗? b违反在迁户时间约定,A可追究其违约责任;该点有没时间限制?由于B没有按合同在规定时间内迁移户口,合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理?...
发布者:KEBING 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
没有过户的产权,但合同中约定卖房方不得以任何理由收回已经卖出的房产,依此约定,能否收回房屋产权。
在2007年我提前退休去了北京居住(儿子家),便把我个人的单位住房(有产权证)卖了,去年儿子去了美国,我就回到了原单位,可是我没有了居住房。买方一直没有过户在用于出租,我想收回自己居住。但有一条约定:卖房方不得以任何理由收回所买出的产权。依此约定,我能否通过调解或打官司收回产权。有胜诉的把握吗,烦请律师祥尽解答,谢谢!!!
发布者:lixiufen 2011-03-14 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖合同中没有办理过户手续的时间约定,甲方就可以随意拖延过户时期吗
各位律师:您们好
在2002年,甲方(合川区云门镇政府)将一批公房出售给镇上的4百多家居民住户。按照甲方官方的合同要求,当年当月,乙方(本人)和所有的购房户向甲方缴纳清楚了购房所需的一切税费,甲方负责办理〈房地产权证〉等一切过户手续。
同一批次的购房户于2004至2006年取得了《房地产权证书》,没再补交任何费用。余下200多家(乙方在内)未能办理,此后,乙方虽然多次找到甲方,但总是以“办证手续多,做资料很复杂,加以推诿搪塞,这样一拖就是八年。
甲方在一审中辩...
发布者:平安多多 2011-04-06 状态:已关闭 回复 (0)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,可退房吗
1,我今天2月份买了一套房子,付了首付,签了商品房买卖合同,在开发商签订的银行办理了货款;
2,3.31号是交房时间,但是没有交房给我,原因是说我的合同城管局没有审批下来,后来合同审批下来了,也没有交房给,回复原因是我的房贷没有批下来;
3,询问贷款何时批下来(资料没有问题,就是今年的调控,银行办理房贷要慢好多),银行经理不能回复时间;要退房,代理开发商售房经理说要我付违约金,这样合理吗?要违约应该是他们违约在先,我要乍样做才能退房?
请协助回复,谢...
发布者:windringli 2011-05-05 状态:已关闭 回复 (0)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,可退房吗
我今天二月份买了套房,付了首付,签了合同;
3.31号交房,但是没有交房给我,说是我的合同房产局没有审批下来;后来合同审批下来了,也没有交房给我,说是房贷没有办下来;当时买房办房贷的银行是开发商签约的银行,资料送上去也说没问题;
直到5.1,由于一直没有回复,我就找他们退房,回复是要我交违约金,我说他们违约在先,最后协商是三天后回复我结果;
5.4号没有回复,5.5号我们打电话过去,说是在开会,下午回复,刚刚回复是银行说,由于今年加息了二次,我提供的银行流...
发布者:windringli 2011-05-05 状态:已过期 回复 (1)