发布者:qiliang110 2014-08-17 状态:已过期 回复 (1)
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商品房租赁问题
今年5月份在盘锦市辽宾经济开发区水运城的开发商处租了一个门市,房租是54750元,当时我们租客只想给定房子的押金,但是开放商说麻烦,并且承诺随时可以退钱,房租合同上也没有写明具体的出租日期,就是说什么时候房子可以卖了,就什么时候把时间写上去,到现在已经近3个月了,房子还不可以对外开放,已经找过开发商多次,协商退款,但是开发商说退款就是违约,需要我们租客赔偿54750元,房租合同上也没有写需要全款赔偿,我们租客一般都是外地到盘锦来做小买卖的,现在实在是走投无路,才在贵网反映此问题,希望贵网的工作人员帮助我们沟通协调处理下这个问题,现在象这种问题我们老百姓实在是投诉无门。
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商品房租赁中房屋发生意外事件损失由谁承担?谢谢
姐姐租凭的商品房未到期,由于物业铺管道需将店门前的整个道路挖开至店门口,预计施工两个月,导至顾客无法进入店内购买商品。商店的损失应由谁承担?
是否有权向户主要求退还剩余租金不再租赁此商品房?
注:与户主所签租赁合同中未提及有关内容。
房屋租金已交,截止到2010年4月。
发布者:小鸟也美丽 2009-09-16 状态:已关闭 回复 (5)
关于商品房租赁合同到期房租上涨的问题。
我有一个店铺,当时是掏有16000元转让费才得到的,当时接过来房子的时候合同没有到期,那时候的房租是每个月1200,现在合同到期了,要求和房东续签合同的时候,房东说他一个侄子想干,我们的合同上注明有,乙方有优先续合同权,也就是我有优先权。最后房东说给我续合同,但是月房租涨到2000。但是在那个店铺旁边那有很多和这个店铺大小一样的房租最高的也就1400,而我的房东却要一下子涨到2000,请问,房东这样做能付根据法律来要求和别人房价平等? 能不能给予点法律法规条文,让...
发布者:闫西亚 2010-07-09 状态:已过期 回复 (2)
你好~关于商品房租赁合同
我想咨询下关于商品房租赁合同签约的问题::房子我拿来的时候是什么都没有,现在我给装修了,地板这些都是我的,如果房东突然要卖房子,这些费用谁给我呢?我在签合同的时候怎么写这项呢。呵呵
发布者:geT3586 2010-09-23 状态:已过期 回复 (3)
关于租赁商铺限制销售商品的问题
今年四月份从租赁两间店铺,用于食品批发和零售,包含烟酒。隔壁有一家主要零售烟酒。于是出租方,在我们签订合同中,规定我们不得零售烟酒。现在对方生意惨淡,出租方以我们违背合同,下达通知书,要求不得零售烟酒。对于这个问题,还请哪位老师帮我分析。谢谢!
发布者:慕念君 2013-12-04 状态:已解决 回复 (2)
商品房租赁的问题
您好,我想咨询下,房租租赁的问题,房东收房子,租客不动! 门市房,合同时间是2008年5月至2009年5月(合同现已到期,当时没签订续约合同!合同中表明,“如甲方自己用房可中断出租时间,予以收回)如自身不用房子可根据情况顺眼,出租时间和租金双方可协商”
想咨询下,现在想要收回房子,如租户不归还,怎么解决,看合同处在什么劣势!
发布者:乔小桅 2014-03-31 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁问题
我租赁现铺22年,一直都以合同续约租赁,就算以往村民委员会换届换人管理,都以合同续约的方式进行租赁,但是现在换届的新官,却以公开投标的方式进行商铺租赁,价高者得,并且没有事先与旧承租人进行协商,只是突然贴出告示将商铺进行公开投标。若投标不成功,就要在合同期满后搬迁,但我已租赁该铺这么长时间,突然搬迁不知可以搬去何处。新官将商铺公开投标,只是想从中得到利益。请问这种情况,应当如何处理?
发布者:AUGUST0810 2014-08-10 状态:已过期 回复 (2)
店面租赁问题
甲乙双方签订6年租赁合同,现乙方合同期才满一年就撤场了,乙方屋内设施物品已搬离,钥匙、水电卡等已上交,但不和甲方办理书面的交接手续和合同解除手续,甲方该怎么办,房子现在能出租给其他人吗?(合同约定6月底交租金,拖欠一个月不交甲方有权终止合同,现在已经超过一个月时间未交了,乙方也电话、口头表示不再经营,但就是不办理书面手续) 这里涉及一个押金,合同约定提前退租押金没收。乙方曾多次提出要回押金未果,所以故意不办理书面解除手续,甲方需要再做什么措施,确...
发布者:asdwsp 2014-08-12 状态:已过期 回复 (3)
商品房出现质量问题如何解决
你好,我购买的商品房验收交房后在装修时发现一个房间的顶部面不平,本来不用吊顶的现在不得不吊顶。吊顶时发现偏差在5-6CM,导致这个偏差主要是在建房子的时侯现浇坯弯曲导致浇筑后楼面也跟着弯曲。我们跟开发商沟通后是也赔偿800元。但这房子是12000多一平方买过来的,这个赔偿是不是太少?有没有相关法律规定?如何解决更好?
发布者:yusky87 2014-08-11 状态:已过期 回复 (3)
关于学区房租赁的问题
有一套学区房,附带6年一次的附近小学入学指标。
合约约定租期6年,每年5万元租金,合约总额即为30万元。违约金为合同总额的30%。
若甲乙双方签署该合约,乙方在使用入学指标后即要求退房,并支付违约金最高9万元。
相当于乙方用9万元购买了一个入学指标。甲方在此后的6年中将损失其学区房优势。
请问此时甲方如何避免此类事件?
发布者:slayer119 2014-08-11 状态:已解决 回复 (10)
关于铺面租赁合同违约赔偿金问题
我家铺面租给别人 还有5年到期,由于给的租金太少,想违约。违约条项中,如果我这边违约了要赔偿乙方一切损失(包裹经营赔偿及后续经营赔偿) 比如一个月的铺租是10000元, 他一个月就盈利20000元。 这样情况怎么计算赔偿金啊?
在这先谢过帮忙的律师
麻烦律师了。
发布者:hmwhin 2014-08-16 状态:已过期 回复 (2)